從去年年底一直到今年第一季度，重慶房市持續低迷，老百姓一直處于持幣觀望狀態。隨著市場的不斷調整，加上房產新政等一係列新措施的出臺，市場的回暖狀態已開始逐步顯現。
一年一度的“紅5月”也即將來到，樓市走向成為眾所關注的焦點。金科以實際行動踴躍發言：全面看好上揚大勢、積極投身舊城改造、衝擊百億銷售大關。昨日，本報記者特別專訪金科集團董事長黃紅雲，深度解讀高速發展的“金科攻勢”。
房市將有較大幅度的上漲
“在5月走勢穩定的情況下，預計房價將在6月開始逐步走強，下半年會有較大幅度的上漲。”記者剛一拋出樓市近期走向預測這一敏感話題，金科集團董事長黃紅雲立即態度鮮明地作答。這位深藏幕後的知名房企掌門人一臉沉穩與自信，正言對樓市即將迎來的新發展階段的強烈看好。
如此強烈的信心背後，源于多方面要素的強力支撐。黃紅雲表示。
譬如土地成本的顯性上升，即是房價上漲的重要原因。目前，市場上的低價土地基本已經開發到尾聲，重慶乃至全國推出的大部分新樓盤都是在高價地的基礎上建造起來的。2006年開始，建房土地開始實行招排挂政策導致土地價格大漲，由此帶來房價的隨之上漲是不言而喻的；鋼材、水泥等多項建房材料成本也在不斷增加；另一個不可回避的問題是，房地產企業的人工成本也在增加；國家對房地產開發項目的節能、環保等要求的強制提高，都會催動開發商在這些方面追加大量投入。以上諸多原因導致房價將不斷地上漲。
黃紅雲說：“尤其引起供求雙方強烈關注的是，國家稅務總局日前公布了《關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知》——按照預計利潤率不低于20%的標準，開發商將預繳企業所得稅。”從調控房價的角度來看，“房企稅收新政”可能引來又一波的房價上漲。《通知》中的部分條款，實際上承認了商品房預售制度的合理性，這也為房價的上升埋下了伏筆。
