昨日，本報報道“別墅怪相：深挖‘洞’廣搭樓”後，一些別墅小區業主打進本報熱線反映：個別小區，90%的業主對別墅進行了“改造”。這樣的問題該誰管？怎麼辦？記者對此進行了跟蹤調查。
市民徐先生所在小區內有200余棟獨立別墅和聯排別墅，環境優美，但有的業主在私家花園裏亂搭建：“不僅破壞環境，還存在安全隱患。”另一別墅小區業主李先生說，業主搭建房屋和自修地下室，沒通過相關部門審批，存在安全隱患。
記者在調查中了解到，許多高檔別墅小區都出現業主亂搭建現象。據知情人士透露，個別小區，對別墅進行“改造”的業主竟達90%。
“別墅小區亂搭建很普遍。”市物業管理協會一工作人員稱，這樣的現象幾年前就出現，去年特別突出，市內許多高檔別墅小區都有類似現象。因私自搭建房屋沒通過審批，質量得不到保證，曾出現過房屋垮塌傷亡事件。
“利益驅動是主要原因。”徐先生算了一筆賬：別墅市場價每平方米至少1萬元，在私家花園修建3層樓，至少有100平方米，價值100萬元,業主的修建費用不到10萬元，向物管支付的裝修保證金僅2000元至6000元。
“物管公司只能勸說。”一物業管理公司劉姓負責人介紹，該小區已建成的別墅300多棟，已有100多位業主接房，其中30位業主對別墅進行了“改造”。雖然《物業管理條理》規定業主不能亂搭建，但沒有相應的處罰規定，物管公司只能對業主進行勸說，及制止建材和施工人員進入。
市物業管理協會工作人員表示，物管沒有執法權，他們只能向相關職能部門反映。因無明確的執法規范，行政部門不能強拆，反映後也得不到及時解決。
對此，市建委和市國土房管局表示，應由規劃部門監督解決。市規劃局相關人士表示，正在進行專題研究，待出臺具體實施方案後，將積極做好相關拆違工作。
“通過法律途徑可以解決。”本報新聞律師團成員、冠中律師事務所孫濟華律師認為，別墅小區亂搭建是行政執法的一個盲點。業主亂搭建影響小區環境，侵犯其他業主相鄰權，利益受到侵害的業主、物管公司和開發商，可對亂搭建業主提起訴訟。
記者 陳靜
比華利豪園別墅現怪相：深挖“洞”廣搭樓(圖)
