新華網長三角頻道４月１４日消息：據上海二手房指數辦公室日前最新統計結果顯示，2008年3月，上海二手房市場出現季節性復蘇跡象。在經歷數月調整後，市場逐步趨于穩定，成交價格小幅上漲。3月，上海二手房指數為2315點，較2月上漲44點，漲幅為1.96%。

    3月二手房成交量較2月上升約五成左右，不少控制點房屋價格有2%-4%上漲。黃浦區以3.38%的漲幅領漲全市。普陀區的曹楊長風板塊，3月房價漲幅明顯高于同區域其它板塊，為2.86%。閘北區整體漲幅為2.53%。區域內的彭浦和大寧板塊逐步成為熱點，自住買家關注度高，分別上漲2.96%和3.25%。部分區域前期上漲過快出現小范圍調整。如靜安區的曹家渡板塊，連續兩個月出現調整，3月跌幅為0.77%。

    上海二手房指數辦公室分析師認為：近期二手房市場成交量回升、成交價格溫和上漲以及一手房放量走高的表現，說明在經過一段時間的觀望調整後，真實需求正在逐漸釋放，市場出現季節性復蘇的苗頭，但住房市場的基本面沒有發生變化，真實需求比例提高，投資需求比例減少，帶動市場回歸理性，理性購房將成為近期主流。

    3月份上海房屋租賃市場整體呈價升量增態勢。2008年3月，上海房屋租賃指數為1186點，較2月份上漲31點，環比上升2.7%。上海房屋租賃指數辦公室分析認為，各層次人群對租賃需求高漲，以及不少售轉租房源推向市場，使3月份租賃市場供需兩旺，租賃市場小陽春形成。