新華網上海頻道４月１５日消息：在前天剛剛落幕的上海春季二手房展會上，各大中介公司較往年有所低調，東亞展覽館內擁擠的人群與市民看房熱情似乎更加理智，雖然很多看房者表示年內一定要購房，但房展會上“看看行情”的還是佔到了大多數。根據現場一份最新出爐的調查顯示，對于房屋價格，受調查者更加青睞250萬元以下的房屋，其中打算購買150萬以下房屋的人群佔73%。

    來自信義房產的該份調查問卷指出，前來觀展的購房者中，大部分人的購房目的以自住型居多，佔到受調查者的80%，其次為改善型，佔比為14%，只有2%的受調查者表示，他們購房的目的是為了投資。

    在分析客戶委托需求時發現，市民的自住型改善型需求為最多，其中，包括原先兩人世界即將擁有小孩，迫切需要改善住房條件；三口之家隨著孩子的成長，要給孩子更大的獨立空間；隨著家庭經濟條件的好轉希望改善原有住房條件的需求；也有市政動遷戶需要購置新居等等，各類自住型改善型需求將成為今年市民購房的絕對主流。

    此外，調查問卷還顯示，在購房時，45%的受調查者選擇更看重區域，39%的受調查者更看重房價，這兩項佔據了主要位置，除此之外，還有一些受調查者表示更看重房屋質量和配套設施，分別佔到受調查者的13%和3%。

    分析人士稱，從市民購房區域的選擇上來看，閔行、徐匯、長寧、浦東、虹口、普陀等中環線附近或中外環間的區域，依然是普通市民自住購房的首選區域。一方面，這些地區的房價較之市中心各區相對便宜，市民購買改善型的、面積較大的自住房屋尚有一定的承受能力；另一方面這些區域隨著城市環線、軌道交通、公交樞紐站的不斷建設，交通條件及周邊的小區環境也在持續改善。