新華網長三角頻道４月１６日消息：遠低于去年800套意向成交量與創3年新高的參展人數形成強烈對比

    上海樓市剛性需求旺盛，但短期內仍將處在觀望氛圍中。早報記者昨日從“第十屆春季上海房地產一、二手房交易展示會”主辦方上海房地產經紀行業協會獲悉，為期3天、13日結束的房展共吸引6萬人次觀展，不過現場僅簽訂150套購房意向合同，遠低于去年同期800套意向成交量。

    主辦方此前公布的數據顯示，本次房展上共有5萬套房源參展。

    參展人數創3年來新高

    主辦方負責人昨日在接受早報記者採訪時表示，6萬人次的參展人流量與2004年持平，但遠遠高出過去3年同期的參展人數，是宏觀調控開始以來參展人流最多的一年。“這麼多的參展人流量，說明目前上海樓市中的剛性需求仍然旺盛。”這位負責人表示。

    參展的中介公司之一21世紀不動產中國區域高級副總裁兼上海區總經理張衛平介紹，上海的春季二手房展會一向被認為是樓市“小陽春”的晴雨表“，滬上大眾對于二手房市場的關注度之高，不排除部分去年被抑制的剛性需求與新生的購房需求交匯于今年的可能性。”

    上海中原地產也表示，3天房展會上共計接待客戶4000余人，其中委托中原尋房客戶達2500余人，委托中原挂牌客戶達370余組，有明確購房意向客戶多達500人，創歷屆房展會之最。

    百萬元兩房需求最多

    21世紀不動產的報告顯示，此次展會中總價在80萬－150萬元、面積為100平方米左右的次新房源最為搶手，次中心區域如長寧、閔行、閘北、楊浦以及普陀區域較受關注。

    中原地產副總經理呂尚倫表示，除了軌道交通越來越受購房客戶的關注，此次房展會上的主力客戶需求仍以“自住”為主，從區域來看，徐匯、長寧、普陀、閔行最受關注，而80平方米左右的兩房需求最多。

    樓市尚未真正復蘇

    不過，此次展會主辦方負責人透露，此次房展現場訪問登記的人流量僅為3.6萬人次，這一有效參展人數與過去兩年基本持平。另外，今年現場成交5套，而去年現場成交2套。

    但是，今年二手房展僅簽訂購房意向合同150套，遠低于去年同期800套的意向成交量。他表示，這說明目前上海樓市尚未真正復蘇，觀望氣氛仍較為濃烈。

    上海中原副總經理陳宇玨預計，今後二手房的成交周期將進一步縮短，4、5兩月將出現成交量、價微幅上揚的現象，整體二手房市場的復蘇已有跡可尋。