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    新華網上海頻道５月６日消息：近日，央行上海總部發布了《2008年上海市信貸投向指引》，指引要求各金融機構嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策，同時需對開發貸款增長情況和中小房企資金鏈的壓力引起關注。

    《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》中，央行上海總部要求各金融機構關注熱點領域調控導向，堅持“有保有壓，區別對待”的原則。其中，在房地產信貸方面，要求各金融機構既要準確把握住房保障體係建設目標，主動調整產品結構和創新方向，滿足廉租房、經濟適用房，中低價位、中小套型普通商品房，土地節約型、節能環保型住宅的開發建設和消費需求，又要認真落實近期商業性房地產信貸的調控精神，規范發展開發貸款、個人住房貸款和土地貸款。

    指引要求各金融機構要嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策，同時需要關注開發貸款增長情況，關注中小房企資金鏈的壓力，關注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接。此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類中，指引還強調要限制對外資投資房地產領域的信貸投放。

    央行上海總部在指引中把信貸投向細分為藍、綠、黃、紅四色十四類行業，藍色是信貸投向傾斜類，包括農業生產、助業助學、新型產業三方面。綠色是信貸投向支持類，包括長三角一體化、高新技術產業、中小企業、消費信貸和重大項目建設等五個方面。黃色是信貸投向審慎類，紅色是信貸投向限制和禁止類。

    央行上海總部稱，印發該指引，旨在落實從緊貨幣政策，加強和改進宏觀調控。

    除了規范房地產信貸，指引還要求各金融機構要提高信貸支農力度，防止價格由結構性上漲演變為明顯通貨膨脹。同時，指引還要求各金融機構加強信貸風險管理，做好多頭貸款、貸款聯結理財產品等業務的風險防范；密切關注資本市場波動情況，加強信貸資金流向管理，防止任何企業和個人違反貸款用途使用信貸資金。

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