新華網長三角頻５月９日消息：江蘇企業界名人嚴介和位于南京的兩套房產昨天通過拍賣易主。這兩套位于鼓樓區五臺山1號豐匯大廈的房產地段不錯、且是受法院委托拍賣的同類房產中最後兩套，因此頗為引人注目，不過成交價並不高。

    昨天兩標的是位于豐匯大廈中的2704和2706室，參考建築面積分別為150.08平方米、150.06平方米，起拍價分別為118.7萬元和112.7萬元。參加拍賣的不到10位競買人，但記者發現，他們在拍賣開始後均表現積極而冷靜，有人一邊撳著計算器，一邊應價。2704室經過幾十個回合的爭搶，最後在129.5萬元價位上被買走。如果不算其他稅費，均價為每平方米8629元；由于傭金、契稅、營業稅、個人所得稅均由買受人承擔，共佔成交房價的15.6%，加上這些稅費成本後，也只有每平方米萬元不到。

    最後一套2706室拍賣過程更富戲劇性，這一標的起拍價比前一套整整低了6萬元，但在拍賣開始後的快節奏下，大多數競買人還有點沒“反應”過來，很快被人輕松地以113萬元拿下，這樣所有稅費加上去，每平方米均價也只相當于8705元。這套房產可說讓買者撿了個“便宜”，和以往拍的該大廈同類房產相比，價格也處于低水平。這位在南京生活的李先生隨後興奮地告訴記者，他參與競買的初衷，就是認為這套房產地段較好，自住、出租都適合，而且起拍價較低，所以沒看現房，就趕來參加拍賣了。

    此前，江蘇省拍賣總行的四次關于嚴介和名下房產的拍賣中，已經拍出了同一大廈的12套房產(不算昨天的），由于執行到位時間等原因，採用分批拍賣。據介紹昨天的拍賣是受法院委托的同類房產的最後一次。拍賣公司人士認為，每一套的成交價都不到每平方米萬元，目前南京市場上一些房價存在“虛高”，而昨天的拍賣，則讓人體會了一次該類房產的“實價”。墨子不動產一負責人認為，昨天的成交價格確實不算高，更多地體現出南京主城區這類商住兩用房產的市場供需特點。目前同類地段的商住二手房挂牌價大多也是每平方米9000—9500元，沒有突破萬元。以豐匯大廈及周邊的一些商住兩用房為例，雖然地理位置很好，但建築年代稍老，以小型企業入駐為主，自住一般不足10%，購買人群有所限制，一般價格都比周邊住宅低一些。