Economic Watch: Chinas Immobilienmarkt stabilisiert sich mit harten Beschränkungen

BEIJING, 15. August (Xinhuanet) -- Chinas Immobilienmarkt bleibt im Allgemeinen stabil, während die Regierung die Immobilienbeschränkungen weiter verschärft.

Die Preise für neue Eigenheime in vier Städten ersten Ranges - Beijing, Shanghai, Shenzhen und Guangzhou - sind im Juli um 0,2 Prozent gegenüber dem Vormonat gestiegen, 0,4 Prozentpunkte weniger als im Juni, zeigten Daten des Nationalen Statistikbüros (NBS) am Mittwoch.

Die Preise für neue Eigenheime in Shanghai fielen, während die Preise in Beijing, Guangzhou und Shenzhen um 0,2 Prozent, 0,6 Prozent bzw. 0,5 Prozent stiegen.

Die Preise für neue Eigenheime in 31 Städten zweiten Ranges stiegen im Juli um 1,1 Prozent, 0,1 Prozentpunkte weniger als im Juni.

Die Städte ersten Ranges meldeten auf Jahresbasis einen Anstieg der Preise für neue Eigenheime um 0,2 Prozent. Die Preise für bestehende Eigenheime stiegen um 0,5 Prozentpunkte, 0,4 Prozentpunkte höher als ein Jahr zuvor.

NBS-Statistiker Liu Jianwei sagte, dass die lokalen Regierungsstellen die Immobilienregulierung im Juli weiter verschärften und ein Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot schaffen, um eine gesunde Entwicklung des Sektors zu fördern.

In zwei der 15 „Hotspot“-Städte, in denen spekulative Immobilienkäufe überwacht werden, sind die Preise für neue Wohnimmobilien im Jahresvergleich gesunken, wobei der stärkste Preisrückgang im vergangenen Monat bei 0,1 Prozent lag. 11 Städte verzeichneten Wachstum und zwei blieben flach.

In den vergangenen Jahren sorgten vor allem in den Großstädten steigende Immobilienpreise für Besorgnis über Vermögensblasen. Um Spekulationen einzudämmen, führte die Regierung verschiedene Kontrollmaßnahmen ein, darunter Beschränkungen für Käufe und höhere Mindestanzahlungen für Hypotheken.

Die Großstädte haben in den ersten sieben Monaten des Jahres 260 Kontrollmaßnahmen angekündigt, 80 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, so das Forschungszentrum der Centaline Group.

Analysten erwarten, dass mehr Kontrollmaßnahmen angekündigt werden, da die Zentralbehörde im vergangenen Monat bei einer Sitzung des Politbüros des Zentralkomitees der Kommunistischen Partei Chinas (KPCh) versprochen hat, die Immobilienmarktordnung zu regulieren und „den Anstieg der Immobilienpreise fest einzudämmen“.

Die Regierung werde die Einrichtung eines langfristigen Mechanismus zur Förderung einer stabilen und gesunden Entwicklung des Marktes beschleunigen, sagte Cong Liang, Sprecher der Nationalen Entwicklungs- und Reformkommission, am Mittwoch auf einer Pressekonferenz.

Der Immobilienmarkt werde sich angesichts der zunehmend verschärften Regulierung weiter anpassen, sagte Liu Weimin, Forscher des Entwicklungsfortschrittszentrums des Staatsrats.

(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)