新華社長沙5月24日電（記者 劉良恒）長沙市住建委23日出臺差別化購房措施操作細則，進一步規范“剛需優先”實施方法，明確規定無故退房的半年內不能享受首套剛需優先待遇。

　　今年3月27日，長沙市住建委出臺差別化購房措施，規定在限購區域內優先滿足首套剛需購房群體。此次長沙市住建委出臺的差別化購房措施操作細則規定，房地産開發企業在進行剛需房源銷售時，應按照申報方案、公示方案、集中登記、制訂申請名冊、選房銷售、報備確定名單六大步驟進行。

　　據悉，在長沙市限購區域內，符合首套剛需購房群體條件的購房申請人，應在公示的登記時間內到開發企業售樓部提出購房申請，並提交相關資料。開發企業根據申請順次對申請人提交的資料進行核查，符合首套剛需購房條件的，錄入申請人及其家庭成員信息，按業務係統通過的先後順序制訂申請名冊，並于項目開盤前將申請名冊備案。

　　長沙市住建委還規定，享受首套剛需優先購房而無故退房的，購房人及其家庭成員在半年內不能享受首套剛需購房優先的待遇。對提供虛假資料騙取首套剛需購房資格的購房申請人，將列入購房資格不誠信名單。

　　首套剛需購房申請人數達到搖號條件的，按照報送的公證搖號銷售流程選房銷售。項目開盤後3日內，開發企業應將選房確定名單報長沙市房屋交易管理中心和住建信息中心備案；搖號銷售的，還應包括候補名單。

　　首套剛需購房申請人數未達到搖號條件的，開發企業應在開盤後3日內按照申請名冊的先後順次選房銷售。

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