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前8月百強房企拿地總額逾2萬億元
2020-09-04 08:41:06 來源: 廣州日報
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  疫情之下,房企拿地熱情不減。數據顯示,1~8月,TOP100房企拿地總額21162億元,拿地規模同比增長7.2%。從房企發布的中報來看,房企銷售普遍受到衝擊,多數房企目標完成率並不十分樂觀,從房企供貨安排來看,下半年供貨節奏普遍加快,供貨量走高。

  中指研究院的數據顯示,50家代表房企1~8月月均拿地均值為1906.4億元,顯著高于2019年月度均值。其中,33家房企月均拿地金額超過2019年月度均值。

  從克而瑞研究中心的房企新增貨值TOP100排名看,1~8月,恒大、碧桂園、融創位列TOP3,其中恒大和碧桂園年內新增貨值已超過4000億元,新增貨值TOP10房企中有9家年內新增貨值突破2000億元,新增貨值超千億房企達到23家,較上月新增4家。另外,六成新增貨值集中于銷售20強房企,強者恒強的格局未變。

  對于今年以來房企拿地熱度不減的原因,華創證券認為,上半年流動性總量寬松的環境下,整體融資環境改善,房企拿地積極性提升。一季度商品房開發貸款余額同比增速小幅抬升,二季度有所回落,但仍然維持兩位數增長;從土拍市場的表現來看,今年4月100大中城市住宅類土地溢價率達到25%,5月至今維持在15%~20%,高于去年同期水平,表明疫情並沒有給房企拿地造成太大影響。

  上半年在疫情影響下,房企銷售普遍受到衝擊,多數房企目標完成率並不十分樂觀。今年整體銷售節奏後移,下半年承擔了更大的業績壓力。從房企供貨安排來看,下半年供貨節奏普遍加快,供貨量走高。如,綠地上半年供貨進度不及預期,全年預算6000億元貨值主要在下半年逐步供應,上、下半年推貨比例大致為3:7,三四季度供應量會加速上升。中國奧園下半年推貨1700億元,去化目標48%。預計下半年百強房企集中供貨也將加劇市場競爭,各房企也應做好應對措施,保證去化率的實現。(全媒體記者王楚涵)

【糾錯】 責任編輯: 孫蒙蒙
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