騰訊京東等入股萬達 混戰下新零售邏輯何在?
導 語Introduction
1月29日，萬達集團發布消息稱，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這幾大零售與地産巨頭的深度合作，看起來似乎又形成了一座新零售的山頭。
340億砸向萬達
騰訊、蘇寧、京東、融創四巨頭入股萬達
1月29日，萬達集團公告稱，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元，收購萬達商業14%的股份。這340億元的總投資額中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創中國分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%。[點擊詳細]
各方將推動萬達商管集團盡快上市
引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地産業務，今後不再進行房地産開發。有業內人士對記者表示，此次三大互聯網巨頭聯合融創入股萬達，也為萬達現金流注入了“活水”。“除了為萬達帶來現金流外，騰訊和融創的資金也會為萬達商業在A股的IPO助一臂之力。”前述業內人士對記者表示。[點擊詳細]
轉型還行，資産還在
7000億，國內資産佔93%
萬達目前的家底如何？萬達公布的業績顯示，2017年萬達集團以成本法計算，資産為7000億元，同比減少11.5%。其中，國內資産93%，國外資産7%。
為什麼專門提國外資産佔比這個數據呢？王健林稱，是因為去年有人説萬達把大量資産轉移到海外去了，萬達要用實際數據證明傳言完全不符合事實。[點擊詳細]
“絕不會出現任何信用違約”
減債的2017，下半年
王健林表示，去年7月，萬達和融創、富力簽署了文旅項目、酒店資産轉讓協議，僅此一項協議就減債440億元，回收現金670億元，相當于減債1100億元。而去年，萬達備受質疑的問題還有高負債，王健林曾親自在發布會上辟謠“負債太高”的傳言。
就在去年7月萬達轉讓資産的發布會上，王健林表示，萬達負債4000億的説法完全錯誤，稱房地産企業負債不等于借債，包括預售收入，竣工結算才能轉為收入，預售收入越大負債越大。除非房地産停止銷售了負債才能減掉。[點擊詳細]
減債的2018，或更多年
不僅如此，王健林還將降低負債定為今年的一大任務。據悉，萬達集團將採用一切資本手段降低企業負債，逐步清償全部海外有息負債。同時，萬達商業H股退市資金也有了可靠方案。萬達集團計劃用兩到三年時間，將企業負債降到絕對安全水準。
“萬達集團在全球絕不會出現任何信用違約。萬達30年沒有出現一起信用違約，我們把信用看得比資産、利潤更重要。”王健林表示。[點擊詳細]
