購房、買車都是為了提高生活質量，但生活質量的提高必須考慮兩個前提，一是收入水平，二是投入收益。

　　購房存在風險

    北京是很多年輕人願意“北漂”的地方，“北漂”群體中，大學畢業生佔了很大比例，據統計，2006年，70%∼80%的應屆畢業生選擇留在北京。大量的外來人口、外來需求促使北京房價節節攀升。

    2006年3月，北京普通住宅期房平均成交價格為每平方米7549元，同比上漲15.9%，2005年商品住宅期房預售平均價格每平方米6725元，比2004年上漲了1083元，漲幅為19.2%，現房價格每平方米5853元，比2004年上漲了1106元，漲幅為23.3%。房價的漲幅遠高于年輕人收入的增長。

    據北京市勞動和社會保障局公布的數據，2006年新參加工作的大學畢業生月工資綜合指導價中位數為1872元，僅比2005年上漲4%。800元招聘大學本科生屢見不鮮，1500元招聘碩士的廣告也偶爾看到。隨著擴招大學生畢業，大學生中還有相當一部分沒有找到工作，由此不難看出大學畢業生平均薪水很難見漲。2005年，北京房價的漲幅也高于人均可支配收入的增長。

　圖1 2005年北京房價增長率與人均可支配收入增長率對比

    飛漲的房價攪得人心惶惶，許多年輕人擔心價格繼續上漲不得已購房，首付幾乎傾盡所有積蓄，有些甚至動用了父母養老錢。2000元∼3000元的月供差不多佔年輕購房者工資的一半，有些人月供甚至達到3000元∼4000元，巨大的還貸壓力，使他們疲于奔命，身體處于亞健康狀態，據統計，北京IT行業亞健康比例高達91%，IT行業也是30歲以下年輕人購房較集中的行業。如此購房導致亞健康，稱不上提高了生活質量。

    節假日是放松身體、消除亞健康的好時間，外出度假、旅遊有利于放松心情。由于考慮還貸，許多年輕人放棄了外出度假，甚至縮減外出交際的次數，交際是尋求機會的有效手段之一，降低交際次數可能帶來無法估量的損失。有些購房者吃飯、穿衣的檔次也降低了。不考慮收入水平購房談不上生活質量的提高。