有開發商猖狂或者說樓市無序的背後，是買房人的無助，也是個別部門與一些人對自身職責的褻瀆和光陰的虛度。
據11月24日《經濟參考報》報道，中央儲備糧邯鄲直屬庫190戶職工早在2004年就與一家房地產開發商簽訂購房協議，並繳納了30%購房款；而今，他們盼望已久的新房卻被別人入住。奇怪的是，去年12月，購房職工已集體向法院申請了財產保全，邯鄲市中級人民法院已經下達民事裁定書，明確他們購買的這190套商品房在查封期間不得辦理買賣、抵押手續。而據記者調查，目前已售出的商品房大部分是在查封以後出售的。
這是典型的一房二賣，在樓市屬于多發症狀。但像邯鄲這麼大規模的涉及190戶買房人的欺詐現象比較少見。正如這些買房人所擔心的那樣，且不說法院判決能否落實，即便這一判決得到執行，新房子肯定是住不上了。解決邯鄲這190戶買房人的住房問題，迫在眉睫，因為許多職工都是賣了舊房籌措買新房資金，到頭來新房未買成，舊房也賣掉了，無處安身。
人們在分析此類事件時，多認為開發商之所以膽大包天，與地方政府主管部門或某些官員的庇護密切相關。但是邯鄲一房二賣事件似乎不在這一潛規則范疇裏。據悉，這起事件曾引起邯鄲市委、市政府的高度重視。早在2005年11月，邯鄲市信訪局就召集工商局、建設局、房管局等有關部門負責人，專題研究處理這一事件，並明確提出開發商停止售房的處理意見，雙方協商解決問題。但問題不但沒有解決，反而更加劇。
邯鄲市相關負責人認為，國家已出臺了許多政策措施，但真正對開發商具有約束力和可操作性的手段不多，因此，政府部門在調解這一糾紛時，對開發商的許多無理做法無能為力。應該說，這個觀點很有代表性，既暴露出宏觀調控的諸多軟肋，也暴露出地方政府一貫的踢皮球伎倆，說明調控的緊迫性。
之前，筆者就在相關文章中認為，陷入今日調控泥潭的主要原因是，有關部門對樓市形勢判斷不準，繼而缺乏有效的對策。今天，邯鄲一房二賣事件再次說明，有效調控手段的欠缺，或者說對樓市問題認識的欠缺。當然，這也與邯鄲有關方面執法不嚴有關，其中的貓兒膩也值得深究，買房人懷疑這背後有官商勾結的腐敗行為，希望有關部門能及時調查，避免讓買房人在遭受失房之痛的同時，還有承受權力腐敗所帶來的焦慮。
在分析一係列樓市矛盾和開發商違規問題時，多數人認為與房價暴漲有關，邯鄲市相關負責人也這麼認為。其實，不能把房價暴漲與開發商違規截然對等，房價暴漲可以是開發商違規的動力，但決不是違規的理由。筆者認為，根本原因在于，調控政策有一籮筐，但是缺少見血的舉措；中央有決心，不等于地方政府有信心個別官員有良心；樓市有政策、法規，不等于開發商心裏也裝著規則。
誰能管住違規房地產開發商？這曾是一個買房人問筆者的問題。筆者無言以對。邯鄲一房二賣事件也證實了開發商的猖狂。今天再次思考這個問題，發現開發商猖狂或者說樓市無序的背後，是買房人的無助，也是個別部門與一些人對自身職責的褻瀆和光陰的虛度。因此，民眾有理由質疑調控對開發商的約束力有多大，其中的腐敗行為有多嚴重。（馮海寧）
相關報道：
整頓房地產企業應嚴查"商黑勾結"
房地產商喊“痛”彰顯調控力度
掀開房地產企業遮羞布暴露了什麼?
說說房地產市場上的“尖叫”
潘石屹：中國房地產市場中的尖叫
房地產商隱瞞利潤就是犯罪
查房地產的賬不要只為了安慰公眾
