徐經勝 作者文集
國務院參事室最近組成調研組奔赴全國各地，就房地產問題展開調研，並提出房地產改革建議。這項調研成果將向總理匯報，為下一步的房地產政策提供參考。全國政協常委、國務院參事任玉嶺牽頭組織此事。任玉嶺主張，政府應為佔居民人口70%-80%的工薪階層提供經濟適用房，少數高收入家庭可以購買商品房。應當將70%的土地供應給經濟適用房，其中的30%用作建廉租房，對商品房的管理則可以完全放開。（4月10日《21世際經濟報道》）
近年來，住房難已經成為社會輿論的焦點。導致這個問題的原因很多，但重要原因之一在于，地方政府在解決百姓住房問題上過于強調市場化，而忽視了廣大百姓尤其是中低收入家庭的能力和需求，忽視了政府應該承擔的保證絕大多數家庭有房可住的社會責任。目前，為妥善解決日益嚴重的住房難問題，國務院參事室組織調研，無疑是重視百姓需求的一個務實舉動。任玉嶺主任提出的為普通百姓提供更多的經適房的觀點，筆者認為是解決住房難的好辦法。
發揮政府的住房保障功能，加大經適房以及廉價房建設力度，這一思路我國早就提出過。只是在具體貫徹執行過程中，許多地方政府走了樣，過分看重了商品房建設帶來的大量財政收入，忽視了百姓需求，這才導致了普通居民的住房難問題。其實，不論是從遏制目前虛高的房價，還是從解決普通居民住房問題出發，都需要政府將提供更多的經適房作為保障，大力加強經適房以及廉價房等低價房建設，無疑是補上政府在住房保障功能上缺失的一課。在這方面，新加坡也許可以提供借鑒，新加坡實行的就是經濟適用房(組屋)大規模建設制度，目前已有80%的新加坡人住進了組屋，住房私有率已超過60%，沒有出現我國這麼明顯的住房難問題。
把提供更多經適房作為全國各地解決百姓的做法，需要地方政府痛下決心，只要真正重視百姓需求，把百姓利益放在心上，依靠社會各方的力量，解決百姓住房難問題應該不難實現。
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