6月2日，一戶一票的危改拆遷表決書發到了北京市酒仙橋街道5473戶居民家中，正式投票將于6月9日進行。據6月3日《新京報》報道，正式投票時間從早9點延續到晚9點，公證機關將對投票全過程進行公證，“由全體居民以民主方式決定拆遷進程。”屆時如果大多數居民同意，將開始“同步拆遷”，即當簽訂協議
的居民達到一定比例時，全部居民整體搬遷。
民主是個好東西。因此，北京這一最大危改拆遷項目引入利益相關者全體票決方式的做法，幾乎是一個讓人眼睛一亮的制度試驗。但是，如果我們願意更加審慎一些，我們暫且還是不要為這樣的做法貿然叫好。這是因為，人們通常所談的民主，大多是一種政治或公共的制度原則，具體關涉到公民私有財產，只能是公民自己而非別人來決定，哪怕是再多的人，再多的民主元素。
北京規定當簽訂協議的居民達到一定比例時，全部居民整體搬遷，而“這個比例目前還沒有最終確定”。但即使居民同意率超過了80%，甚至是90%以上，也仍舊意味著，會有20%，甚至10%的居民的意見未被採納並被尊重，他們的利益將被大多數人拋棄，其合法擁有的私產將不再由自己主宰和決定。而這極少數居民的權利，也因此將遭受到另一種暴力，即民主的暴力。對于他們而言，這種民主的暴力與此前的強制拆遷或野蠻拆遷，其實沒有實質的區別。
以所謂民主票決來對付一小部分人的權利，對這部分人的權利進行取消與否定，無疑是對公民權利的誤讀。很顯然，如果補償合理，被拆遷人的權利得以充分保障，是否引入民主票決其實無足輕重。我們注意到，此次危改實施方北京某房地產公司負責人介紹，此次拆遷並非採取簽一戶搬一戶的方式，就是為了有效杜絕“釘子戶”，避免越到最後拿到的補償越多的現象。然而，“釘子戶”往往是公民捍衛私產的合法方式。當權利不存，博弈不具，民主票決仍只是強制拆遷的一次“變身”罷了。
我們依然將審視的目光聚焦于《物權法》之上。今年3月16日通過的《物權法》規定，“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”“物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。”以此對照，北京此次“票決拆遷”不僅不符合物權精神，甚至還取消了不願拆遷者申訴與抗辯的渠道。而且當民主成為針對少數居民的暴力之時，連“公共利益”的原則似乎都可以置之不理了。
這就有了一個更重要的問題：北京此次危改拆遷，為何放著現成的《物權法》不用，而寧願煞費苦心引入一個票決制？固然，今年3月16日第十屆全國人大五次會議通過的《物權法》，要到10月1日起才正式施行。但是，既然“票決拆遷”同樣是一種“機制創新”，那麼提前以物權法精神指導拆遷，難道不更是一種創新嗎？無論如何，在拆遷問題上，我們不僅應當警惕一種權力的暴力，也應警惕一種民主的暴力。（楊耕身）
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