房價上漲進入二三線城市時代
在國家發改委等部門發布的5月全國城市房價中，安徽蚌埠這個皖北城市首次進入了人們的視線，它以房價漲幅10.2％排在了全國第五位。然而，在去年，這個城市綜合實力還只排在全國第182名。（中央電視臺《經濟信息聯播》6月30日）
不妨再看一則新聞。據國家發改委公布的數據，2007年3月至5月，廣西北海新建
商品住房價格漲幅連續3個月位居全國首位，4月更是上漲23.6％。對此，北海市市長連友農6月27日晚間表示，北海房價上漲屬于正常，不是泡沫經濟，而且未來房價漲幅可能繼續領跑。
如果說北京、上海、廣州等算是一線城市，那麼北海、蚌埠這樣的城市只能算是二三線城市。此前，給人們太多刺激的是一線城市的房價。然而，從今年開始，二三線城市乃至一些縣城的房價，卻異軍突起。中國房價，似乎進入了二三線城市時代。
讓人憂心的是，二三線城市的市長們對房價似乎並不敏感。
且不說廣州市市長張廣寧著名的房價上漲“政治問題”論。就說6月14日，國家發改委和國家統計局對全國70個大中城市商品住房銷售價格的調查結果顯示，今年5月深圳房價同比上漲12.3％，漲幅僅次于北海市。對此，深圳市市長公開表態：“對當前深圳房地產市場基本趨勢的總體判斷是上漲過快，而政府在引導房地產市場理性健康發展，保證民生方面負有不可推卸的責任。”。然而，我們在二三線城市的市長身上，卻沒有找到類似的話。在北海市市長連友農那裏，房價還會繼續上漲；在蚌埠那裏，也沒有找到反省的話。
雖然筆者也知道，市長的表態未必能起多大的作用。但在當前房價極度敏感時期，市長乃至政府的認識，更多的是一種安慰，是對民眾心理的安慰。雖然說二三線城市的房價相對不算太高，但以這樣的高漲幅，也許用不了多久，二三線城市的房價就直追一線城市了。
其實，從某種程度上，二三線城市房價的大幅上漲，帶來的問題更嚴重。首先，它的房價是超過市民承受力的。據蚌埠當地統計顯示，在成交均價最高的新城區，商品房成交均價在每平方米2800元左右,單價最貴的甚至超過了每平方米4000元。不少當地百姓表示，他們每月的收入也就一兩千塊錢。其次，大城市的經濟適用房、廉租房建設相對完善，而二三線城市尤其是縣級城市差距較大。第三，二三線城市房價的上漲，必然催逼一線城市房價的上漲，從而形成不論大小、無論城鄉、全國同漲的可怕局面。
其實相比于一線城市，二三線城市在調控上應該更有可能。如果自以為房價還不算太高（其實已經大大超過市民購買力）了，那麼一線城市房價的今天，就會成為二三線城市的明天。（毛建國）
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