連續兩年調控，高漲的房價不僅沒有絲毫回落，反而迎來新一輪上漲浪潮，而深圳無疑是其中的“領頭羊”：今年上半年房價暴漲了50%以上。“現在樓盤的利潤率已經高到讓我們不好意思的程度了。”一位開發商私下對記者坦承。（7月12日 《南方周末》）
不知道是開發商得了便宜又賣乖，還是良心發現，對暴利有了反思之心，但可以肯定的是，畸高的利潤至少讓開發商也感到了燙手。在此之前，已有開發商透露，樓盤開發成本只佔房價20%，開發商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤則被相關職能部門層層消化掉了。讀懂了這一個20%和兩個40%，我們或許就能明白，為什麼會有半年暴漲50%以上的深圳房價，為什麼國際上公認的“房價收入比”為3至6倍，而在我國許多大中城市卻高達十幾倍？
然而我們還是有不解之處。樓盤的利潤率之高，讓開發商到了“不好意思的程度”，而同樣拿到了40%的相關職能部門，何以就沒有發出過這樣的感嘆？
且不說房市調控啟動，一些地方政府就態度曖昧，陽奉陰違，嘴上說要“軟著陸”，心裏想著“不著陸”，明著“托市”，暗著“造市”，已是人所共知的秘密。更有一些地方官員，或公開聲稱“敢于拉動房價是負責任的一種做法”，或公開表示當地房價漲幅不高“令人痛心”。百姓不明白為什麼地方官員會這麼說，但至少明白了，既然官員在這麼說，那麼指望房價降下來的想法，注定是緣木求魚了。
從來沒有一個行業的價格問題像房價這樣令人困惑和不安，以致一些學者發出了“房地產不是一個單純的產業問題而是政治問題”的感慨。因為房價，輿論將深圳分成了兩個——渴望房價上漲的深圳，期待房價下跌的深圳——對于其中一個，這是最好的時代，對于另一個，這是最壞的時代。這個“一為分二”，或許是房地產成了政治問題的又一個注腳。而“一為分二”的，又何止一個深圳。
老百姓鬧不清產業問題與政治問題之間的區別，不明白是房價脫韁使房地產變成了政治問題，還是房地產變成了政治問題才使房價脫韁；然而老百姓想說的是，既然房地產已是一個政治問題，那麼不用政治手段恐怕是解決不了問題的。（奚旭初）
