任志強 資料圖片
劉克軍 作者文集
去年的六七月份，以“語不驚人死不休”為特點的華遠集團董事長任志強先後預言“房價將長期上漲”
、“政府越調房價越高”，招來了坊間的一片罵聲。可如今，房價不但沒有在調控面前停下腳步，反而瘋狂地從南一路漲到北。許多人看著飛漲的房價目瞪口呆，只能讓一旁的任先生看笑話。
截至7月17日，全國6月份房地產的統計數據仍未按慣例公布，而新一輪房價集體上漲已是不爭的事實。就在這個節骨眼上，任志強在2007博鰲房地產論壇上再次語出驚人，他認為“沒買房的人都虧了”。（7月18日《21世紀經濟報道》）
按照任志強的話說，有些人分不清什麼是真話，什麼是假話。比方說，有人說房價要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”，于是，大家信以為真，一直傻等。等來了什麼？等來了深圳、廣州的房價暴漲，等來的是8部委聯合赴深圳“摸底今年上半年房價持續走高”的原因。
買不起房怎麼辦？老百姓開始購買小產權房、集體蓋樓、組織不買房運動、自建房運動，但從各地情況看，百姓的這些自發運動基本得不到政府支持，成功的案例很少，對降房價的作用微乎其微。這下可樂壞了任志強，虧了吧？現在更買不起了吧？早就說過“真話”，政府每調控一次，房地產的成本就增加許多，而這些成本又以市場化的方式轉嫁到買房者身上，怎麼樣，被我說中了吧？
其實，任志強笑話得也不無道理。2004年以來，中央動員了9個部委，啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段調控房價。今年以來，央行又先後5次上調存款準備金率，兩次加息，力度之大，決心之大，前所未有。可結果房價還在快速上漲，上漲范圍仍在擴大。以鄭州為例，去年6月份，筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”，以每平米3089元的價格按揭了一套商品房，一年來，同一地段的房價一漲再漲，如今已突破了4200元每平米。去年笑我傻、等房價下跌的朋友，現在後悔死了。
《新周刊》最近做了一期房價專題《憤怒的房子》。文章開頭提到了這麼一個令人啼笑皆非的消息：建設部官員參加房地產論壇的前提條件是“只要不談房價”。這個事實恰恰反映了當前房價調控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。
7月17日，美國住房和城市發展部部長阿方索傑克遜訪華，談到的一個觀點很值得我們深思。他說，美國擁有自己房產的人已經達到了70%。他認為，政府的任務就是為窮人提供必要的幫助，提供“人民買得起的房子”。可在中國，一方面是七成群眾買不起房，另一方面卻是大量的中高檔房屋面世。有人說，一些地方政府不斷提高土地價格、提高二手房交易成本、嚴查小產權房，目的就是要房價上漲，和開發商一起瓜分利潤。如果此說成立，普通人買得起房子的夢想恐怕就很難實現了。
如今，沒買房的人感嘆“虧了”，開發商看著笑話樂了，政府主管部門開始不談房價了。但“不談房價”畢竟不是長久之計，政府只有在人民買得起的房子上多下功夫，才能真正讓百姓安居樂業。
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