2270億美元貸款背後站著的房奴

房奴的真實寫照資料圖

據《新京報》報道：在2007博鰲房地產論壇上，建設部原副部長楊慎認為，目前房價高漲主要是住房需求量不斷提高，因而造成了房價的不斷上漲，住房消費同我們城市化的進程是成正比的。他表示，有了住房貸款就是“房奴”的說法，並不客觀，他不同意時下“房奴”一說。增加房屋建設量，才是解決時下高房價的一個重要方式。

“房奴”的說法客觀與否，首先不能回避這樣一組數字：去年12月11日，國際清算銀行發布季度報告指出，中國的房貸市場近年來增長迅猛，中國的房屋貸款市場已經高達2270億美元，規模居亞洲之首。截至2005年年底，中國的房屋貸款市場總額已佔中國GDP總額的10％。毫無疑問，這個“2270億美元”，所承載和遮蔽的，是民生之多艱，是為了每月的房貸而終日奔波的甲乙丙丁。所以，說“2270億美元”在吞噬著一部分群體和百姓的幸福生活，也許並不為過。

中國科學院的一項調查顯示，高達98.09％背負有房貸的人，心理上會產生焦慮情緒等心理問題。因為還房貸而出現諸如困惑、迷茫、焦慮、壓抑、悲觀以及對生活的不確定性等生存體驗，相信背負著這“2270億美元”的每一分子，都有著切身的體會。這種民生之多艱的心酸，不是“房奴”是什麼？除了“房奴”這個詞，難道還有更好的表達方式能如此妥帖、如此客觀地顯現出他們的這種生存狀態嗎？

而“增加房屋建設量才是解決時下高房價的一個重要方式”的說法，其實經不起推敲。國家統計局不久前的一項統計顯示，截至今年4月，“國房景氣指數”為102.65，而全國商品房空置面積為1．27億平方米，同比增長4．2％。一方面，面對高房價，民眾或敬而遠之放棄買房意願，或不得不被迫“買房為奴”，另一方面，卻是1．27億平方米商品房空置。顯然，如果不解決地方政府以地生財、政府為房價絕對主導者等根本性問題，而寄望于增加房屋建設量以解決高房價，無疑是一個南轅北轍的偽命題。

其實，所謂“房奴”，僅僅是坊間對于房價高居不下現實的一個隱喻、一個諷刺。相對于房價居高不下的現實而言，“房奴”一說客觀不客觀並不重要。當房貸已經佔到GDP10％的高比例，當房價之高讓大部分社會成員都苦不堪言，當“2270億美元”壓得大多數國民都氣喘噓噓的時候，公共管理部門正視其中潛藏的社會風險，並通過一定的制度設計和公共政策，把這種風險化解到最低的程度，從而讓無力者有力，讓悲觀者前行。讓大多數人摘掉“房奴”的帽子，已經成為一個不可回避的命題。

所以，重視“房奴”稱呼之後的真問題，遠比糾纏于“房奴”這個稱呼或概念本身，更具有現實意義。 (石敬濤)