張魁興    作者文集

    前不久，中國著名的服裝企業雅戈爾在杭州拍下了一塊土地，創下了杭州土地拍賣的天價。和雅戈爾相似，面對近年來快速飆升的房價，中國眾多的傳統制造企業正在紛紛進軍房地產業。很多企業涉足房地產後，其盈利快速佔據了利潤的大部分。不少浙江企業家說，做過房地產，其他的錢都不想賺了。一位資深的房地產觀察家說，房地產的“快錢效應”，正在蠱惑整個中國的經濟命脈滑入躁動不安的暴富陷阱。（8月21日《新華每日電訊》）

    當前房地產業的瘋狂發展，在帶動一些人暴富的同時，也為中國經濟可持續發展埋下了隱患。在東南沿海一些發達城市，許多國有大企業都在從事房地產開發，房地產業已實際成為支撐我國國民經濟的一種支柱產業。

    何謂“支柱產業”？顧名思義就是整個工業體係的棟梁，就是能夠支撐、拉動整個國家經濟和社會的可持續發展的產業。美國以往的支柱產業是鐵路、鋼鐵、石油、飛機和汽車制造業，現在是航天、信息產業。日本是靠汽車、電子、光學和計算機產業奠定世界經濟第二的基礎的。

    房地產業能使中國經濟實現“可持續發展”嗎？顯然不行。

    首先，房地產業是一個技術含量不高的“空心化”產業。它的迅猛發展，只能造成煤炭、鋼鐵等相關產業及土地的巨大損耗，進一步造成資源浪費、環境污染等問題。不僅不會刺激科技進步，實現可持續發展，更有甚者，還會嚴重制約我國經濟的進一步發展，嚴重危及國家經濟、軍事和信息的安全。

    其次，房地產的“快錢效應”不僅使企業家難以踏踏實實搞實業，而且還使得一些地方政府將自己的利益牢牢綁縛在房地產上，有的甚至從不思考如何按照科學發展觀發展地方經濟，而是總想走一條“土地生財”的錯誤發展道路，結果不但導致房價居高不下，而且還極大阻礙了地方經濟的正常發展。

    當前，國家有關部門正在聯合對房地產業進行“公關”，我以為正當其時。國家就應該通過調控或出臺相關政策措施，促使房地產業回歸正確發展軌道，以確保我國整個國民經濟得以持續健康快速發展。

相關文章

中國房地產市場不可不設防

有效供給不足房地產商自然惜售

房地產市場政府應有所為有所不為

房地產調控政策落實難根源在哪？