池 墨 作者文集
近段時間，地產商盤踞福布斯和胡潤富豪榜再次成為人們熱議的話題，特別是26歲的碧桂園大股東楊惠妍以超過1000億元人民幣的財富穩居第一，更是令人驚嘆不已。不過在驚嘆之余，我們不能不正視一個問題：房地產業的暴利驚人。
一方面，很
多人為了能夠擁有一套自己的房子，不惜按揭、借款，過上“房奴”生活；另一方面，與日益增多的房奴“相映成趣”的是，中國富豪榜上的房地產商也日益增多。在剛剛公布不久的《福布斯》中國富豪榜上，有數十名房地產開發商躋身今年的富豪榜百強。其中在前十名富豪中，就有6位是地產商。在胡潤富豪榜的前10名中，也有6位是做房地產業務的富豪。事實表明，越來越多的社會財富涌向了地產商，造就了一大批“地產富豪”。
不可否認，地產商人為社會經濟的發展作出了自己的貢獻，在他們的積極參與下，城市建設有了很大的發展，一些城市居民也住上了心儀已久的漂亮房子。但毋庸置疑，當前房地產開發領域中，由于一些不良開發商肆意炒房、囤房、哄抬房價，結果導致了房價的迅猛上漲，大大加重了普通百姓的生活負擔，甚至在一定程度上影響了社會的和諧。
針對房地產暴利的說法，有地產商辯解說，房地產企業的利潤遠沒有外界傳言的那麼高，假設一個項目的利潤率達到30%，按3年的建設周期算，一年也只有10%。但是，面對中國地產富豪資產的急劇增長（如中國新首富碧桂園股東楊惠妍的資產漲幅甚至超過100倍）這一事實，這類言論顯然不攻自破。
去年，針對人大代表提出公開房屋成本價的意見，廣東省建設廳明確表示：這種做法容易造成對企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響。一些人也認為，“房價暴漲不是因房地產商謀取暴利，而是中國經濟問題。公開成本價，不僅會使市場經濟萎縮，還會促使房價上漲。”持這種觀點的人，面對日益增多的地產富豪，不知有何感想？
房地產暴利不可否認，高房價問題也亟需解決，這是我們必須直面的嚴峻問題。為此，地方政府應切實擔當起重責來，認真執行國家有關政策，加強市場監管力度，在一定程度上促使房地產商公開成本，以便有效抑制房地產的暴利，讓房價不再成為百姓的切膚之痛！
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