葉 擴 作者文集
以“9·27”房貸新政為主的係列房地產調控組合拳，將珠三角一度價格快速飆升的樓市送入了成交量的冰凍期。但有地產人士猜測，明年的春季，樓市沒準還會掀起新一輪的價格飆升勢頭。（11月19日《南方都市報》）
樓市成交量萎縮、房價有所松動，這固然值得我們高興，然而目前還遠未到彈冠相慶的時刻。因為，當前樓市的低迷很可能是一種假象，掩藏其後的或是正是另一輪的價格飆升，我們應加倍警惕。
有歷史為證。2005年中期，上海等大城市的房價一路陰跌，甚至在短時間內出現暴跌，又有報道說有炒房者幾欲跳樓；但後來有評論指出，這其實是一種博弈手段，是地產商在釋放“煙幕彈”：現在調控措施已經見效，調控目的已經達到，可以適時收兵了。他們這樣做，目的很明顯，那就是要努力阻止更多的後續調控政策出臺，拼命保住自己辛苦吹大的房地產泡沫。而當前的樓市與2005年相比，又何其相似。
因此，面對當前樓市的低迷景象，我們切不可麻痹大意，放松警惕，更不可就此“偃旗息鼓”、降低調控力度。如果這樣，那麼我們所面臨的，很有可能將是房價在經過短暫休整冬眠之後的又一次卷土重來。
從這點來看，當前我們的任務很重，不但要保住這來之不易的調控成果，還要努力將樓市調控繼推進一步。而這就需要我們地方政府能再接再厲，繼續控制住樓市的“命脈”，繼續緊縮銀根，限制“資金供應”，打擊囤地等違規行為。更重要的是，還要出臺強制措施，將房地產結構調整過來，以提高適合中間階層消費的住房供應量。如果這樣，一個屬于廣大中低收入家庭的樓市“春天”才真正來臨。
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