張森林 作者文集
著名經濟學家茅于軾認為，廣州市政協委員扶偉聰稱“限價房政策破壞了正常的房地產市場”完全有道理。設想限價房如果佔了市場的主體，商品房只佔一個小比例，沒有資格買限價房的人都要買商品房，因為商品房比例低，必定供不應求，價格猛漲。（2月22日 《新京報》）
任何事物都是相對的，超過了度必然會引發質的變化。限價房也一樣，倘若真的如茅先生所言“佔了市場的主體”，那必定會打亂正常的房地產市場秩序。不過，茅先生有點多慮了，事情並非他所“設想”的那樣，現在限價房不僅遠未達到“主體”的地步，相反，還只剛剛起步，仍處于探索之中，迫切需要不斷的完善和大力的發展。
所謂“限價房”，自然是面向中低收入群體的政策性優惠住房。對于困難群眾，政府理應想辦法讓他們“有所居”，而絕不能任由房地產商們說的那樣，有錢的買房，沒錢的租房。況且，即使政府不提供限價房，這部分群眾也不可能買得起商品房，讓他們住上“限價房”，
顯然不會影響到商品房的銷售問題。
對于那些不符合購買限價房條件的群眾來說，不論是否實行限價房政策，他們買的應該都是商品房，所以，“沒有資格買限價房的人都要買商品房”的前提根本就不存在。相反，由于限價房售價較低，我們應該防止的恰恰是那些沒有資格買限價房的人，也想方設法鑽空子，騙購限價房謀取私利，這恐怕才是極可能發生的事實。如此，又何必擔心商品房供不應求、價格猛漲呢？
對于實行限價房政策，筆者認為不僅十分必要，而且應該大力發展，這不僅是中低收入群體住房問題的有效渠道，而且也是房地產市場的一項有益補充和完善。對待限價房，有關專家學者應本著實事求是的精神，切不可憑著自己主觀上所謂的“設想”，把問題和矛盾無限誇大，那只可能得出杞人憂天的論斷，被人笑話。
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