話題緣起
4月26日，經濟學家茅于軾在一個論壇上表示，限價房和經濟適用房無助于滿足低收入人群的住房需求，僅滿足了一部分中高收入者對房地產的佔有欲望，大量搞限價房和經濟適用房反而可能推高房價。茅于軾的觀點受到了多數網友的“炮轟”，甚至有網友說他是在為房地產行業代言。
茅于軾觀點——
1.限價房和經適房政策很容易滋生貪污腐敗，因為這類房子主要是通過計劃分配，即通過申請批準，並非通過房子的自由買賣，只要有權批房，自然就有腐敗發財的機會。
2.經適房只能滿足中高收入人群對房產的佔有欲，並非低收入人群真正的住房需求，限價房和經適房無助于財富分配合理化。如果大量搞限價房和經適房，大部分人因沒資格買這類房只有買商品房，房價會被推高。
3.應大量推出廉租房，廉租房能解決低收入人群的實際住房需求。
網友觀點——
1.問題的關鍵在于治理樓市腐敗，而不是在于限制住房保障。廉租房也有可能滋生腐敗，難道也要一並取消嗎？
2.只有房地產開發企業最怕國家大量推出限價房和經適房。茅于軾先生作為一名國內知名的經濟學家，發表這樣的言論有失嚴謹的科學態度，有為房地產行業利益鼓吹與代言之嫌。
3.可以反對茅先生的觀點，但不可以只為反對而反對，而應當吸取其觀點中的有價值的部分，共同來解決我們面臨的住房問題。
觀點1
廉租房也可能滋生腐敗 要取消嗎
馮海寧
在我看來，茅于軾對以上兩類政策性住房的一貫言論，是出于一種善意，出于對現狀的憂慮。對于心懷善意和充滿憂患意識的經濟學家，公眾單純的去指責顯然是不理性的。對這樣充滿善意但容易激發眾怒的言論，看作是學術偏見似乎更為準確——畢竟個人偏見難免。
就茅于軾的
“大量搞限價房和經適房反而可能推高房價”而言，偏見的味道就很明顯。之前，經適房分配的確存在不少問題，有錢人佔據經適房和經適房的高出租率，都或多或少的驗證了茅于軾的觀點。這需要引起有關方面足夠反思。
但也要注意到，經適房分配不公現象大多集中在制度不健全的前幾年，近一兩年來雖然也存在一些問題，但已經大為好轉。因此，茅于軾在憂慮的同時，也應該看到政府所做的努力以及積極的變化——要承認目前正在分配的保障房,大多數還是給了符合條件的中低收入者。
如果說樓市的腐敗真如茅于軾所認為的那樣可怕，那問題的關鍵在于治理樓市腐敗，而不是在于限制住房保障。再問一句，茅于軾讚成的廉租房也有可能滋生腐敗，難道也要一並取消嗎？
那麼，茅于軾何以屢次 “炮轟”政策性住房呢？我想，是過度神化市場功能造成的——茅于軾一味推崇的市場經濟，其實並不是萬能的，反而可能制造更多
“房奴”。今天，我想指出其他一些原因，比如，茅于軾目睹了計劃經濟的種種弊端，不想再看到政策性住房帶有計劃經濟的影子；茅于軾對樓市的思考沒有與時俱進，還停留在一個帶有舊痕跡的階段。
更重要的是，從茅于軾的觀點可以看出，其對新推出的政策性住房制度缺乏足夠了解，也未深入到政策性住房群體中去調查，進而導致對政策性住房有偏見。那麼，如何糾正茅于軾的偏見呢？除了類似于以上這樣必要的針鋒相對的辯論外，茅于軾應該多親自深入調查，因為“沒有調查就沒有發言權”；二是有關部門需要進一步加大對政策性住房公平分配的監督，讓政策性住房切實發揮保障與調控的作用，因為事實是糾正偏見的最好藥方。
觀點2
只有開發商怕大量推出限價房
孫瑞灼
茅于軾拋出 “大量搞限價房和經適房反而可能推高房價”觀點，在我看來是荒謬的。
限價房和經適房是國家針對當前房價已成群眾無法承受之重的現狀而推出的一項住房保障政策。從目前的實施情況來看，部分城市已取得較為明顯的效果。如廣州大量推出限價房後，迫使附近的商品房價格也下降到接近限價房的價位，在一定程度上擠出房地產市場過分的暴利。
其實，當前國家對限價房和經適房設定了嚴格的購買條件，一些地方雖然有不符合條件者混進購房者隊伍的事實，但這只是個別行為，而非普遍現象。從總體來看，限價房和經適房政策讓一些低收入家庭得到了實實在在的實惠，滿足了部分低收入家庭的住房需要。在本質上，限價房的推出是為了撥正被扭曲的供求結構，以抑制因人為操控而導致的房價泡沫，顯然，在完成這一使命之前，限價房政策宜長期堅守。
正如茅于軾說的那樣，當前大部分人買不到限價房和經適房，這是事實，但為何會如此？在我看來，根源在于當前各地政府對住房保障的投入力度還不夠，建設的限價房和經適房的量太小、比重過低。僧多而粥少，自然使許多人徘徊在保障房之外。顯然，在這種情況下，我們應考慮的是如何進一步加大限價房和經適房建設力度，進一步擴大受益群體范圍的問題。
時下，誰最怕國家大量推出限價房、經適房？房地產開發企業！因為大量推出的限價房、經適房將大大削減商品房的市場需要，對商品房市場造成巨大的衝擊。茅于軾先生作為一名國內知名的經濟學家，在由房地產協會和房地產企業舉辦的論壇上，發表這樣的言論觀點，有失嚴謹的科學態度，有為房地產行業利益鼓吹與代言之嫌，這值得我們警惕！
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