購買購房會員卡、交納誠意金、內部認購……很多有過買房經歷的人對這些名目繁多的稱謂一定不陌生，在業內它們有一個通俗的叫法：“排號費”。
近幾年，在全國房地產市場持續升溫、房價水漲船高的背後，不知隱藏著多少開發商“創意”出的令人眼花繚亂的操控手法，“排號費”就是其中最常見的一種。
“排號費”幫助樓市高房價“煽風點火”
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樓房一開盤，銷售就“火爆” |
所謂“排號費”是開發商尚未取得項目預售許可時，向有購買意向的購房者預收的費用。這筆費用有多有少，少則幾百，多則幾萬。如何將購房者口袋中的錢順利地裝到自己腰包中，開發商也費了不少心思，精心包裝了一番：“會員”“誠意”“內部”，每個稱謂的字裏行間都包含著對購房者的無限“人文關懷”，而且收取的這筆費用，購房者可隨時來退，完全是“零風險”。
據記者了解，“排號費”最早是出現在一些城市中資源稀缺的經濟適用房項目的認購中。由于大多數經濟適用房價格低廉、市場需求旺盛，幾乎都是要經過排隊、抽簽等方式才能獲得購買資格，所以曾用這種方式甄別真正的需求者。而後來，隨著樓市日趨火爆，這種手法“一傳十，十傳百，成為世人皆知的秘密”。很多樓盤採用這種認購方式，排隊“搶”房場面無疑給眾多消費者造成樓盤供不應求的假相，從而促使消費者盡快做出選擇。
在北京一家媒體供職的王小姐，就有過這樣的經歷。她最初看中的樓盤在北京南城的南四環附近，價位４２００元，這一價位在這一區域還算有優勢。在樓盤的接待中心咨詢一番後，王小姐幾乎每天都能接到售樓小姐的“每日新聞播報”：“今天又有許多人登記認購”“你選的戶型剩下沒幾套了”……在強大的“輿論”攻勢下，王小姐交了１萬元的“排號費”做了預訂。
對此，王小姐表示能理解：“其實，買房的時候雙方都不信任，買房的擔心買不到房子，賣房的開發商也怕不是真心想買，所以交點錢，雙方就都放心了。最關鍵的是，這筆錢我隨時都能退回來。”
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在利益的驅動下，當前有一些鄉鎮煤礦，特別是私人煤礦業主，以大量破壞資源、損害生態環境、減少安全生產投入、壓低工人工資為代價，甚至非法開採，偷漏稅金，巧取豪奪，哄抬物價……
