2004年以來，北京的房價在宏觀調控與投資、需求之間的博弈中持續攀升。進入2007年，房價更是一路高歌，北京五環路以內住宅期房均價過萬元。
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調控政策未能壓低房價
房價在宏觀調控下逆市上揚，再加上賣房者忽悠買房者“買吧，不買還得漲”的聲音，導致北京房價一漲再漲。6月29日，記者來到位于海淀區北京外國語大學院南50米左右的一所售樓處，售樓處一位自稱姓段的小姐介紹，該樓盤位于西北二環至三環之間，4月18日開盤，每平方米均價為18000元，5月12日，不到一個月的時間均價上漲至每平方米19000元，明年5月份入住。段小姐勸說：“三環之內以後不再建住宅，這麼好的位置以後還要上漲，別猶豫了，買吧，不買還得漲！”
記者又來到位于宣武區廣安門外北大街北側的某售樓處，一位姓周的售樓小姐告訴記者，該樓盤位于西南二環至三環之間，為普通住宅，毛坯房，每平方米均價由1月26日的11000元上漲到14000元，上漲了3000元。“大姐，趕快買吧！7月份每平方米均價調高600元左右。”周小姐不停勸說。記者在多處售樓處看到，看房的人還真是絡繹不絕。
果不其然，官方的統計數字也證明了北京房價猛漲的不爭事實。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊7月24日聯合對外發布消息，北京五環路以內住宅期房均價過萬元。從分環路看，四環路以內住宅期房均價每平方米達到13696元，四環至五環路為11439元，五環至六環路為8006元。
近年來，一係列調控房價政策都沒有抑制房價不斷上漲，不少人對此感到失望。一位名叫姚麗的女士對記者說：我正準備買房子，“國六條”出來了。我就給我愛人做工作，等等吧，這麼多政策調控房價，房價肯定會降下來。誰知房價不但不降，反而漲得離譜。我姐2000年在望京以每平方米3800多元的價格買了一套兩居室，今年那裏的房價漲到每平方米9800元，真不可思議。我愛人一直埋怨我“看走了眼”。
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在東城區東直門附近一個叫“Naga上院”的樓盤，這個樓盤最高12層，均為塔樓，去年12月開盤時均價為三萬元，2007年4月28日交房，目前均價每平方漲到3.8萬元。
記者想約兩天內看房。銷售人員熱情而又堅硬地說：“對不起，三天之內都不能接待您，我們一天只能接待一組客人，這幾天要接待VIP成員。主要是他們的身份比較尊貴。尊貴的程度，可能你無法想像。”
售樓小姐介紹，她們這個樓盤每套房間的面積最小是300平方米，最大的1200平方米，最貴的房子一億元人民幣。來這裏買房的沒有嫌貴的。
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