《國務院解決城市低收入家庭住房困難的若幹意見》最近一出臺，立即引發了全國性的熱議，社會輿論立即給予了很高的評價。因為在很多人看來，這標志著國家新一輪房地調控開始了。而且這次調控著重于發展保障性住房，抓到了點子上，牽住了“牛鼻子”－－既是一項深得人心的“民生工程”，抓好了又可望有效平抑高漲不止的市場房價。
不過，中央的調控政策還是要依靠各地地方政府不打折扣地去貫徹，去落實。有人在擔心，要是一些地方政府熟練地像對付以往歷次調控政策一樣“真經假念”，老百姓將還會是解難無望。
國務院房產調控《意見》，正在嚴肅“拷問”各地地方政府的“公仆心”及其公共服務“誠度”。
在“兩難”抉擇中，你肯不肯“忍痛割愛”？
要切實解決城市低收入家庭住房困難，其實也簡單，就要讓佔總人口相當比例的低收入居民群眾有更多廉租房好租、有更多經濟適用房可買。可是，從全國來說，這類保障性住房房源都嚴重不足，僧多粥少。急需各地地方政府急百姓之所急，加大力度，“放量”建設。
這就給地方政府出了一道難題：你肯不肯“忍痛割愛”？道理很簡單，目前各地尤其是城市土地資源嚴重緊缺，日趨稀缺。在地方財政對房地產業的依賴度已經高達40%左右且越來越高的背景下，每塊地皮都成了各地政府手中的“寶貝”。要是用于搞商品房開發，高額土地出讓金和房產稅收就能源源不斷塞進地方財政“口袋”，使地方政府既有名（政績考核優異成績）又有利（可用的“活錢”增多）。而要是拿來多蓋一些保障性住房呢？情況就恰恰相反了－－不但不能增加財政收入，可能財政還得再往裏貼進一些錢。也就是說，多建設一套保障性住房，就等于要挖掉一塊地方財政。財政收入要抓，低收入群眾住房困難也要解，這的確是個“兩難”考題。在這“兩難”抉擇中，應該向哪一頭傾斜？肯不肯“忍痛割愛”？急需各地地方政府站在新的“民生”高度，做出正確的回答。
要為低收入群眾解決住房困難，必須要求地方政府在發展及傳統“政績”方面吃點虧、出些“血”。所以，允許有個思想“扭彎”的過程。但是，在建設用地等問題上耍小聰明，玩弄“口頭文學”加“數字遊戲”忽悠人的做法，今後絕不應該再幹了。據說眼下已經有人挖空心思琢磨如何既能少出保障房用地，又能證明自己“執行”了國務院《意見》要求。希望動這類歪腦筋的人及時“剎車”。
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