今年以來福州房地產中介公司發生了一連串的倒閉事件。房地產中介公司素有房地產市場“晴雨表”之稱，業內人士認為，一連串倒閉的背後，一個原因是內部經營的“痼疾”所致，更重要的是，國家針對房地產市場宏觀調控措施的效用正在顯現。福州房產中介連串倒閉，樓市的“雨季”是否來臨？專家認為，關鍵還是要看國家宏觀調控新政是否能真正落實到底。
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“巧舌如簧”的房地產中介 （資料圖片）
平均每周一家中介倒閉
１０月３０日，福州房地產中介的後起之秀——誠業房產中介公司倒閉的消息，就像被點燃的導火索一般迅速地在福州城裏傳播開來，所到之處留下濃重的恐慌。隨後，誠業中介在福州的十幾家連鎖門店陸續關門。
今年以來，福州已有４０家的房產中介相繼倒下，平均一周就有一家。早在７月份，帶著十多家店鋪門面轟轟烈烈入市的麥園房產中介，經營不到三個月就卷起客戶的錢款逃之夭夭。誠業中介的結束讓人浮想聯翩。
潘劍是福州某家大型房產信息咨詢公司的置業顧問。一個月前，誠業中介人事部還派人來秘密與他商談，跳離目前的公司而加盟誠業。“誠業倒閉的消息，太讓我驚訝了，我都打算‘過去了’，哪想到，房產中介這一行真是越來越靠不住。”
潘劍所說的“靠不住”，一是，在房價瘋狂上漲的今天，開房產中介成為“炒樓”賺錢的捷徑之一，福州目前大小房產中介近１０００家，“過度飽和的中介市場風險太大了，靠不住”；二是，中介經營從內到外都缺乏誠信，內部員工攜單外走，或者對客戶價格欺詐，久而久之成為房地產中介的一塊“痼疾”，“這樣下去遲早會出事的”。
誠業中介委托處理善後事宜的福州名仁律師事務所律師黃建峰透露，誠業中介的倒閉與公司的高成本運營有關，不包括員工的工資，其經營所必需的寫字樓、門店的每個月的租金要好幾萬元。而今年來，福州房價高漲，受房貸新政等影響，市場觀望情緒加重，中介公司的成交量大幅萎縮，誠業中介的經營就此陷入困境。
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◎ 房產中介就這樣助推房價上漲
“真不好意思，這套房已經不是這個價錢了。”當記者指著杭州文一路一些房產中介的廣告詢問時，常常聽到這樣的答復。一位房產中介小姐稱，這段時間，她們更換二手房廣告已經跟不上房價上漲的速度。
當記者表示希望和房主再談談價錢時，立刻被中介小姐勸阻：“現在房主不漲價已是天大的喜訊，我們都不好意思‘還價’！”她還表示，目前這個區塊幾乎沒有單價在一萬元以下的二手房。她勸記者盡快定下，“要不然過幾天又得多掏十多萬元錢，搶房子就是搶錢呀”。
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