觀望中的堅守
北京220家房產中介承諾"不賺差價"
（資料圖片）
“去年，我們單個門店的成交量平均為每月４套房左右。但從今年開始，每月的成交量大約只有１套。近兩個月來，多家單店還沒有成交記錄。這種情況再繼續幾個月，我們恐怕也會守不住了。”福州一家房產信息咨詢有限公司的一位經理還告訴記者，目前他們還“捂著”６０００多套各種戶型的房源。
下半年以來，福州二手房交易市場持續低迷，中小型中介頻頻倒閉，大型房產中介企業乘機擴充地盤，然而在二手交易市場普遍陷入“有價無市”的局面，茍延殘喘的中介公司都在觀望中堅守。
進入１０月份，福州二手房上市量比上個月多出了３０％。在房產中介企業刊登的廣告中，諸如“急售”、“拋售”、“急轉”等字眼又回來了。福州歡樂之家房產代理有限公司的一位負責人告訴記者：“目前福州市場二手房源大量增加，是由于賣方急于在明年加息前將持有的房產出手，但他們對房產價格的期待並未降低，始終不肯降價。而買方卻認為加息、房貸利率提高等各種金融調控手段，已經讓強硬的房價有了動搖之勢。因此，大多數的準購房者都在持幣待購，這導致一段時間以來市場交易量萎縮得厲害。”
據福州、廈門兩地網民購房意向的調查結果顯示，６７％的福州網民表示會因為政策改變購房計劃，廈門是５０％。不少網民表示，近期不考慮購房，兩地網民計劃購房的比例都不高，福州佔２４％，廈門為２０％，而選擇“沒有購房計劃”的網民所佔的比例，兩地都超過半數。
“今年的金融、稅收等各項政策明顯指向了房產交易流通環節，炒房人群縮小了不少。投機性交易減少了，交易量肯定也大大降低。”福州中崎房產代理有限公司總經理林長青認為，“新出臺的政策規定，第二套住房貸款首付不低于四成、貸款利率提高，這將限制很多投資交易。投資者在利潤減少的情況下，對房產的投資會更加謹慎。”
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“簡直沒法幹了，現在我每個月就拿一點基本工資連養家糊口都不夠。”京城某高檔盤銷售經理王偉向記者抱怨，如果9月份還沒有起色，他就準備改行幹點別的。據他介紹，由于他所在的樓盤銷售量一直“糟糕透頂”，主要靠拿提成過活的售樓人員的收入也開始直線下降，迫于無奈，很多人都不得不離開這一行。
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