社會質疑：成立理由不充分，政府職能錯位
對于鄭州市的這種做法，社會上有支持的聲音。
河南王牌企劃有限公司董事長上官同君全程參與了鄭州住宅建投公司的組建。他說，在沒有成熟模式可供借鑒的情況下，公眾不應該用求全責備的眼光看待鄭州市的做法，真正應該關注的是如何推動國家住房社會保障體係的建設。
鄭州市房管局計劃處處長江文靜也說：“剛開始我也不相信（這件事能做好）。後來聽王廣國局長介紹後，覺得兩害相比取其輕。政府做總比市場做要好些。”
但更多的卻是質疑聲。
河南省住宅產業商會常務副會長、秘書長趙進京說，政府關注經濟適用房和廉租房的心情可以理解，但錯位與過度的關注並不利于經濟適用房和廉租房的發展。政府出資組建住宅投資公司，不免出現既是運動員又是裁判員的情況。如果這個公司進入市場，就會形成政府職能的錯位。同時，房地產開發是一項涉及1000多個程序的、專業性很強的業務，政府成立的企業因為不專業，難以提供低價位住房。
一位熟悉鄭州房地產市場的姓張市民說，70年代末，鄭州市政府就成立了大型國有房地產開發企業──鄭州舊城改造開發公司，行使政府在住房保障方面的功能。1998年，鄭州市政府又批準成立另一家以經濟適用房建設為重點的大型國有房地產開發企業──鄭州國誼住宅集團有限公司。這兩家公司均由鄭州市房管局負責管理。現在由于管理不善，國誼公司總經理正在法院接受審理；舊城公司進入市場搞開發，承擔的政府職責很少。鄭州市政府對這些事情不管不問，轉而成立第三家公司，難免讓人擔憂：新公司明天是否就是國誼或舊城的今天？
