推盤房源562套，購買者兩三百人，但在正式開盤前2天，出現徹夜排隊的“火爆”場面。是樓市“上漲行情”又要來了，還是人為制造的“托市”陷阱？
記者調查發現，在當前樓市成交持續萎縮而價格溫和上漲的敏感時期，只要開發商、房產中介、炒號“黃牛”任一環節制造“搶購”氣氛，購房者在恐慌情緒裹挾之下入市的步伐就會加快。
連夜排隊購樓
24日早上9時，上海長寧區一個名叫天山華庭的樓盤正式預售。出人所料，此時售樓處外黑壓壓的購房隊伍中有人已排隊等候兩天兩夜了。
22日早上開始，這個項目的售樓處突然涌現200多排隊人群。一些有意購房者得到消息後，以為馬上要開盤，紛紛趕來加入排隊行列。
24日下午4時，記者在售樓處現場看到，大約100來人按順序坐在開發商搭起的綠色通道內等候。很多人表示，之前沒有收到開發商開盤通知，是看到或聽說這裏有很多人排隊才匆忙趕來。
坐在倒數第二排一位50多歲女士告訴記者，她從早上6時多就來排隊了，但已有100多人排在她前面。怕買不到中意的房子，她花了300元從別人手裏買了個號。
排隊區域旁邊的空地上，一個20多歲的小夥子陪著他的外婆在歇息。他指指手背上的針眼說：“我請了3天病假，剛挂完水過來。本以為馬上要開盤，誰知道等這麼久。”
這個地處上海環線以內、緊鄰地鐵的樓盤，以90平方米左右的小戶型為主，均價2萬元左右。此次總共推出562套房源，購房的人不過兩三百人，房源比購房者還多，出現通宵排隊的場景實屬蹊蹺。
一位走出售樓處的黃姓先生說，他整整排了36個小時才進去簽下一套房子，“原以為一些優質房源沒了，進去一看，好房源還有50%左右。”
誰在導演“搶購”戲碼？
一些較早加入排隊行列的購房者發現，排在前面的100來號人大部分是民工，有人統一發放盒飯、純凈水，有面包車接送。天山華庭附近另一家樓盤保安透露，排隊人中有這附近工地上的建築工人。
樓盤開發商長寧集團解釋說，從第一天排隊現場看，確實有很多民工，但不是開發商自我炒作，可能是前期宣傳時被中介和一些“黃牛”盯上了。
售樓現場，有多家中介向記者兜售房源，一般的行情是每平方米加價1000元，或者一次性支付5至8萬元，不用排隊就能買到任意房型。
如此詭異的“加價”，令通宵排隊的“熱銷盛況”打上重重的問號。事實上，上海市房地產交易中心網站上的數據顯示，截至4月27日午後，這個樓盤開售的562套住宅中尚有327套可售，銷售率不到42%。
與排隊的來由一樣，這個樓盤的價格變動同樣有些蹊蹺。去年10月，其預計定價約每平方米1.5萬元，開盤前提高到2萬元，到正式開盤時變成2.1萬元。
