新華網廣州８月４日電（記者黃玫　俞懋峰）２００６年上半年，廣州商鋪及寫字樓市場資本值和租金穩步上揚，甲級寫字樓空置率持續回落，這是仲量聯行的最新發布的研究結果。

    仲量聯行最新發布的“廣州年中房地產市場回顧”顯示，上半年廣州房地產市場表現活躍，成交額逾４０００萬元的房地產投資總值達８５億元，超過２００５年全年的投資額，其中８％的資金來源為境外。

    仲量聯行大中華（南區）研究部主管曾紀崇說，經濟的良好表現促進了廣州寫字樓及商鋪市場的發展。上半年，廣州商鋪租金平均升幅為３．８％。來自高級零售品牌的需求增加，使以高級零售商為主要商戶的環市東地區租金上升１０．１％，升幅為廣州各主要零售市場之冠。

    同時，跨國公司及本地企業擴充，其中以銀行金融、咨詢科技、專業服務、快速消費品及零售服務業尤為活躍，促進了廣州甲級寫字樓市場的穩定發展。

    由于上半年沒有新的甲級寫字樓落成，廣州甲級寫字樓吸納量下跌，但整體甲級寫字樓空置率持續回落，由今年年初的１３．８％下跌至第二季末的１１．３％。

    仲量聯行廣州董事總經理陳永輝稱，未來１８個月，約有１０７萬平方米新甲級寫字樓投入市場，這將有助于釋放市場上積壓的需求。

    仲量聯行預計，在經濟強勁增長的帶動下，綜合考慮市場風險，２００６年下半年，廣州商鋪和甲級寫字樓的平均租金將繼續溫和上升。（完）