房地產業成國稅總局稅收整治重點。 徐匯
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九部委“十五條”對住宅市場的影響似乎並不大。
根據北京市建委官方網站提供的數據，6月份北京市期房網上簽約共計15416套，簽約面積共1945409平方米，其中，住宅簽約共14234套，住宅簽約面積共1717003平方米。這數據分別比5月份減少了1132套、44575平方米，環比跌6.8%和2.2%。
數據顯示，雖然6月份商品住宅預售登記數量也有所減少，但與5月份的14836套相比，僅僅減少了602套，環比也僅跌4.1%。另外，無論是住宅期房，還是現房，大戶型依然是京城房地產市場的主角。其中，住宅期房的套均面積為120平方米/套，住宅現房的套均面積為152平方米/套。
分析人士預測，7月份供應量將比6月份有所下降，普通住宅產品供應受結構影響，價格會略微上升。總體而言，北京房價會在國家宏觀調控作用下放緩漲幅。（上海證券報/實習記者
于祥明）
京城房地產業上半年完稅110.7億元，同比增長34.9%，成為第一納稅大戶，引人關注的是，今年北京地稅局公布的欠稅企業名單中，房地產企業欠稅數量佔比近半，成為京城第一大欠稅行業。房地產專家介紹，目前有些城市的房地產企業欠稅普遍，最多的地區有近90%房地產企業存在涉稅問題。
房企欠稅金額佔比超八成
8日，記者從北京地稅局網站獲得信息，2006年北京市地稅部門已經公布了兩期欠稅企業名單，共有45家企業，而以“房地產”、“置業”、“建設”等為名稱的企業佔據了近一半的數量，達到14家。從欠稅金額上看，初步估計，房地產類企業欠稅金額佔全部企業類欠稅金額的80%以上。
這種現象並不是首次出現，在去年北京公布的80家左右的欠稅企業名單中，房地產類企業同樣佔一半左右。“北京的房地產業完稅額巨大受益于去年北京房地產市場的銷售火爆，而這個納稅第一大戶，欠稅問題也是最嚴重的。”一位專家直言。
房地產業成稅收整治重點
今年初，全國稅務工作會議上，國稅總局稱將加強稅收專項檢查和專項整治，堅決打擊各種涉稅違法活動，嚴厲查處虛開和故意接受虛開增值稅專用發票與其他可抵扣票，騙取出口退稅，以及利用做假賬、兩套賬、賬外經營偷稅等案件。其中房地產業是被第一個提到的須重點清查的行業。
據了解，這一政策出臺的背景是去年以來上海、廣州、北京等城市紛紛發布公告，稱房地產業欠稅問題嚴重。
房企最高欠稅額近1.2億
房地產業欠稅的另一個特徵是欠稅金額相比其他行業更為巨大。與其他科技、商貿、食品等行業企業十萬百萬的欠稅額不同，房地產企業的欠稅多在千萬以上。在北京地稅局網站公布的信息顯示，2006年單個房地產企業的欠稅金額有上升趨勢，最高的欠稅額達到近1.2億元。而上海市地方稅務局發布的2005年第四季度欠稅公告中，披露上海1200多家欠稅企業共涉稅金2.5億元。其中，19家上榜房地產企業欠稅總額高達1億元。
（上海證券報/記者 于兵兵)
地產業資金缺三千億
專家:二三成開發商將破產
2005年8月中旬，央行在其公布的《2004中國房地產金融報告》中表示：很多房地產的市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，因此可以考慮取消，改期房銷售為現房銷售。此建議一出，立刻引起多數開發商的反對和大部分購房者的認同。開發商們認為：取消期房預售無益于行業發展，必然會導致房價上漲。購房者們認為：房地產利潤本來就高，取消期房銷售，對開發商而言，會使其利潤更趨合理，進而有利于消除房地產的泡沫。圖為2005年8月12日，在湖北宜昌“周末看房會”上商家展示房屋模型出售期房。中新社發
劉君鳳 攝
北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶近日稱，在銀行將貸款門檻提升到35%後，開發商的資金缺口將達到3100億元，預計將有二三成的開發企業將破產。“這將會出現外資、民間資本、其他行業的資金大量流入房地產業。”戴德梁行泛城住宅產業部高級董事岳鋒鋼表示。
