SOHO中國董事長潘石屹 資料圖
潘石屹可能不是最大的房地產商，但絕對算是名氣最大的之一。他的名氣與他的“秀”緊密相關。他的博客點擊逾千萬，並集結成冊；他拍照片，並出過個人攝影集；他演過電影；他的名字和笑臉頻繁出現于媒體；他還把自己作為形象代言人，印在戶外廣告牌上。
“作秀”的背後，是怎樣的一個商人？他的“秀”，又是出于何樣的動機？
用笑臉面對一切
7月15日下午，剛剛走下從倫敦飛抵北京的飛機，潘石屹就直接趕到新開盤的“朝外SOHO”的樣板間。他笑容可掬地與在場的記者一一握手，然後遞上名片。
“你上次已經給過我名片了。”一位記者提醒他。
“哦，真是不好意思，我剛下飛機，現在頭還昏著呢。”潘石屹忙賠不是，滿臉笑得很乖。
潘石屹的笑臉或許比他的名字更讓人印象深刻。在五顏六色的SOHO現代城上有一塊巨大的戶外廣告牌，戴著黑邊工藝眼鏡的潘石屹，以標志性的笑容注視著所有過往行人。
“潘石屹說話時總是笑嘻嘻的，沒有架子。”京城一位房地產記者說。
即使被問到“雙規”傳聞時，潘石屹仍然笑意盈盈。“關于我被‘雙規’的消息，我至少聽到過15個版本。”他聽到的15個版本中傳得最活靈活現的一個是，高層領導在會議上拍案而起，下令：“把潘石屹抓起來！”
6月中旬首創置業董事長劉曉光遭調查，有傳聞稱潘石屹也被“雙規”。
有一天，甚至有銀行工作人員把電話打給潘石屹的財務總監：“聽權威部門說潘石屹被抓。你到他辦公室看一看，有沒有人。”
潘石屹哭笑不得，“現在的人不幹正經事，就忙著傳謠言。”只有曾經與他一起在海南打拼過的王功權不相信：“潘石屹肯定不會被雙規，因為他不是黨員。”
潘石屹說，還是王功權的政策水平高。
不出頭，不說話，不升價
雙規雖然只是傳言，但7月的北京房地產圈卻暗中流傳著“三不原則”：不出頭，不說話，不升價。
被稱作“任大炮”的華遠總經理任志強從6月2日之後就停止在博客上談論中央的房地產政策，一向喜歡說話的潘石屹也很少在公開場合談論這個話題，甚至在自己的博客上也三緘其口，轉而大談“大英博物館，牙齒矯正器和齊達內”之類的風月。
有人認為，讓開發商從公眾輿論裏消失有利于房地產市場的健康發展，有利于宏觀調控。
7月18日，潘石屹前往山西太原參加一個房地產論壇，在首都機場邂逅建設部一位官員。
“你看你們最近不說話不是挺好？”這位負責人對潘說。
潘石屹連連點頭稱是。
就在一天前，潘石屹在博客上寫了一篇文章叫做《對說話方式的小結》：第一種是說真話；第二種是不說話；第三種是說假話。
十幾萬元做出大宣傳
潘石屹每次經過機場書店的時候，都要看一眼書架上有沒有那本《潘石屹的博客》。
潘石屹的博客已經有超過1000萬的點擊量，如今的日點擊量在10萬左右，“快趕上一張日報的發行量了吧？”他的語氣裏不無自豪。
也有人懷疑那些文章是有人代筆：他哪有那麼多時間寫博客？
“我走到哪裏都會帶著一個本子，想到什麼就立刻記下來。”潘石屹自稱每天花半個小時寫博客，然後用半個小時修改兩遍，再發到網上去。
在倫敦度假時，夫人張欣發現潘石屹每天早上都要在洗手間裏呆半個小時，並且和家人打招呼：“不要打擾我。”張欣靠近一聽，原來潘石屹正用電話給秘書口述博客內容，讓秘書打出來發到網上去。
“在博客上和網友交流很有意思。”潘石屹說，你的文章一出來，就會有很多人來搶著第一個回帖，會有很多人馬上對文章提出意見，有批評的，有讚同的。“這是一種完全開放式的交流。”
博客裏，潘對他在倫敦的經歷津津樂道，“不是每個人都有機會和倫敦市長一起聊天的。”
潘石屹喜歡用紙和筆寫博客，再交給打字員錄入電腦。“把這些手稿留下來，以後沒事自己翻翻挺有意思，說不定還可以出書呢。”
的確有出版社主動找上門來把潘石屹的博客印刷出版，28.8萬字，26塊錢一本。但他沒要版稅。
一個下屬給他算了筆賬：如果按照10%的版稅計算，一本書就是2.6元，現在銷售了近5萬冊，“這十幾萬的版稅都白送給出版社啦”。
“十幾萬做了這麼大宣傳，挺合算的。”潘石屹說。
