圖片說明：備受爭議的天價樓盤、素有中國最貴樓盤之稱的“湯臣一品” 來源：中新網
上海房地資源局開展專項整治
"湯臣一品"受調查
曾以挂牌價每平方米高達10多萬元的"湯臣一品"商品房，開發商如今開始受到調查。上海市房地資源局5日透露，為進一步加強房地產市場秩序專項整治工作，近期他們開始對涉嫌虛擬交易的3個商品房項目的開發商和有欺騙消費者的一家房產經紀公司進行專項檢查。
湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司開發的"湯臣一品"商品房，2005年10月開盤，挂牌均價為每平方米11萬至12萬元。開盤至今，網上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套，同時，網上撤消3套定金合同，撤消率列全市所有在售樓盤前列。該樓盤開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。上海家和置業有限公司開發的"嘉和國際大廈"，2007年3月開盤，但總共276套商品房內，家和公司通過預售方式內部保留204套商品房，因而有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經緯置地有限公司開發的"經緯城市綠洲"A地塊一期商品房，自2006年10月開盤至2007年2月，共撤消房地產定金合同304次，撤消率畸高，也有虛擬交易之嫌。另外，廣威房地產經紀有限公司二十二分公司在未取得房地產權利人委托的情況下，擅自發布房屋銷售信息，並于2007年1月與購房者簽訂了《不動產買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。
檢查期間，上海市房地資源局暫停"嘉和國際大廈"、"經緯城市綠洲"兩個項目的網上銷售和廣威公司的網上操作。
據悉，2005年上海已集中查處了一批無證預售、虛擬合同、"捂盤惜售"、哄抬房價等違規案件，交易秩序有了明顯好轉。此次，該市房地局根據建設部等八部委聯合下發的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，再次開展專項整治工作，內容包括：檢查和處理房地產開發企業的捂盤惜售行為，如已達預售標準不辦理網上認證、不申請預售或已辦理網上認證未在規定時間內申請預售，已取得預售許可證不開盤或已開盤拒絕對外銷售，以虛擬預訂、預售合同或挂牌價格畸高等方式捂盤；依法查處房地產開發企業縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業便利炒作房價，制造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為；依法查處房地產開發企業無證預訂預售、期房售後包租、拆零銷售等違法違規行為。同時，上海房地局還將檢查和處理房地產經紀企業為轉讓人非法"墊"資還貸的經營行為，以及估價機構及其從業人員違反房地產估價規范和標準，迎合委托人意願任意抬高或壓低房屋評估價格行為。
（人民網上海6月5日訊 記者孫小靜）
"天價樓盤"又成新標本
湯臣一品要繳稅50億元？
雖然上海的土地增值稅徵收管理細則尚未出臺，但關于土地增值稅計算的幾種方法已經在業內普遍流傳。天價樓盤“湯臣一品”又成新的“標本”。
房產商暴利情結造就湯臣一品笑柄
湯臣一品包括4幢樓高40層至44層的住宅大樓及一個會所。早先分拆出售的C幢公寓樓，每平方售價8萬至15萬元。[圖片來源：上海證券報]>>>>更多圖片
房地產商多年來養成的根深蒂固的暴利情結，造就了這一房地產營銷的笑話。由于市場對商品房的需求旺盛，也由于政府一些部門決策、導向與監管的失誤與缺位，使得一些房地產商罔顧民生，放棄社會責任，拼命抬高房價牟取暴利。地產商賺得盆滿缽滿，在財富榜上佔據了半壁江山；消費者卻望屋興嘆，淪為“房奴”。
借口受調控政策影響
湯臣一品演砸“賣樓秀”
湯臣集團有限公司（0258.HK）11月9日發布公告稱，其為湯臣一品所展開的全球公開招標形式出售物業計劃宣布擱置，也就是說，湯臣一品為期近半年的整幢出售計劃最終失敗。仲量聯行亞太區董事陳立民表示，在今年限制外資的宏觀調控政策出臺之後，外資來我國整幢收購的可行性已經越來越小。
“稅檢”成重要一環 房地產風暴劍指“原罪”
隨著被稱為“中國最貴公寓”的上海湯臣一品大廈卷入“稅務稽查”的風波，針對國內房地產業的問題調查和稅務稽查之風越刮越猛。昨天（11月19日），湯臣集團（0258.HK）就“被稅務部門稽查”一事公告澄清。但是，在這一個案背後，開發商的“原罪論”卻逐漸被提及。
中國最貴豪宅湯臣一品的秘密：房價是地價26倍
今年8月初，正式對外叫賣的中國第一天價樓盤湯臣一品在連續200多天的“零成交”尷尬之後，終于簽下了1.3億元一套住宅的第一單；事隔三個月，第二套又以6900萬元賣出。然而，關于湯臣一品的炒作和暴利置疑並未平息，並在其全球招標擱置後愈演愈烈。
