“中國房價漲得過快、升幅過大，已經出現泡沫，泡沫早晚都會破裂。”在日前萬科集團與英國總領事館文化教育處聯合啟動的解決城市低收入人群住房問題比較研究活動中，萬科董事長王石語出驚人。

    王石稱，樓市泡沫破裂只是時間問題，也許是兩三年，也許用不著那麼長時間。而他同時也表示，萬科已經做好了應對樓市泡沫破裂的準備，包括在產品質量、產品研發、客戶保障等各方面做到位。

    從萬科這次組織的被稱為“海螺行動”的城市低收入人群住房問題研究來看，也體現了萬科選擇從產品和保障入手。有分析人士認為，無論是已經舉行了兩屆的海螺行動，還是從兩年前就開展的城市中低收入人群居住解決方案徵集，或是已經展開項目試點的住宅產業化工程，除公益成分外，也是萬科站在速度、成本、規模等方面對企業成長提出的自我挑戰。

    而王石也已經表示，萬科不會做房價的領跑者，萬科開發的房子價格沒有泡沫，不會出現年底比年初價格大幅上升的情況，提價也會告訴原因。另外，即使樓市泡沫破滅，消費者還是需要住宅的，而萬科無論什麼時候都能提供消費者認可的住宅。

    王石透露，萬科預計在兩年之後超越現在的世界最大的住宅開發企業美國帕爾迪。他認為，由于這幾年美國房地產行業發展得並不好，每年以20%的速度在萎縮，這為萬科成為世界第一提供了機會。(李和裕)