住宅專項維修資金不得挪作他用_財經頻道

新華網北京１月８日電（記者孫玉波）新近發布的《住宅專項維修資金管理辦法》提出，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

辦法提出，住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

新華網北京１月８日電（記者孫玉波）建設部、財政部近日聯合發布了《住宅專項維修資金管理辦法》。

辦法明確，辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

新華網北京１月８日電（記者孫玉波）建設部、財政部近日聯合發布的《住宅專項維修資金管理辦法》明確規定，四項費用不得從住宅專項維修資金中列支。

一是依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；

二是依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；

三是應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

四是根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

日前，建設部發布的《住宅專項維修基金管理辦法》正式出臺。從今年2月1日起，市民買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平米的建築安裝工程造價的比例繳納。

住宅專項維修資金不得從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。建設部新近公布了《住宅專項維修資金管理辦法》，“辦法”自今年2月1日起施行。

12月28日，建設部和財政部聯合發布《住宅專項維修資金管理辦法》。辦法規定，擅自挪用住宅專項維修資金的，除沒收違法所得，還可處以挪用金額最高2倍的罰款。

辦法規定，若發生挪用住宅專項維修資金的情況，應由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責追回，並沒收違法所得；另外，還可並處挪用金額最高2倍的罰款；挪用行為構成犯罪的，要依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。