編者按：溫家寶總理在今年的《政府工作報告》中明確，“鑒于當前國內外經濟形勢發展的不確定因素較多，要密切跟蹤分析新情況新問題，及時靈活地採取相應對策，正確把握宏觀調控的節奏、重點和力度，保持經濟平穩較快發展，避免出現大的起落。”

    由此，我們可以預見，今年中央的宏觀調控力度將會更大，同時，也將更顯靈活。在這樣的背景下，央行南京分行發布的係列問卷調查報告就顯得尤為具有意義：城鎮居民、企業家、銀行家三類人群的態度將構成一個有效的信息面，一方面能使監管層更好地實證業已實施的宏調措施；另一方面，它們也將成為監管層進一步決策的有效依據。

　　【城鎮居民問卷調查】

    居民預期物價攀升

    證券投資趨于謹慎

    一、居民對高物價感受強烈，未來價格上漲預期依然居于高位

    一季度城鎮居民問卷調查顯示，本季度居民物價滿意指數為-35.85%，低于去年同期水平21.72個百分點，處于歷史低位。其中，39.44%的居民認為“物價過高，難以接受”，同比增加了16.33個百分點；僅3.60%的居民認為當前物價“令人滿意”，同比下降5.07個百分點。

    一季度，居民未來物價預期指數在上季達到66.77%的歷史最高位後，回落18.48個百分點，跌至48.29%。與此同時，仍有55.54%的居民預計物價將進一步上漲，較上季下降13.88個百分點，但高于去年同期6個百分點，依然處于歷史較高水平。

    二、居民證券投資參與度較高，未來股票基金投資趨于謹慎

    受2007年股市行情大幅上漲的影響，居民對證券投資的參與度明顯提升，股票基金的投資比例處于較高水平。城鎮居民問卷調查顯示，擁有基金、股票、理財產品的城鎮居民家庭佔比分別為60.7%、42.3%、33.22%。

    但調查同時顯示，2008年以來的股市震蕩行情，使居民對未來股市預期不夠樂觀，帶動股票基金投資意願有所下降。一季度分別有34.8%、20.93%、15.49%的居民“看漲”、“看平”、“看跌”未來３個月股市，在此背景下，居民股票基金購買意願在上季下降6.14個百分點的基礎上，再次大幅下降6.65個百分點，表明居民對股票基金的投資趨于謹慎。

    三、受多方面因素影響，居民儲蓄意願明顯上升

    城鎮居民問卷調查顯示，在當前物價和利率水平下，居民儲蓄意願明顯上升，選擇“更多儲蓄”的居民佔比達到31.98%，較上季上升5.61個百分點。同時，高達97.95%的城鎮家庭都擁有儲蓄存款。

    分析其原因，主要有３個方面：一是連續加息的累積效應。2007年以來，人民銀行連續６次上調存款利率，使得居民對存款利率滿意度有所上升。二是社會保障體係不完善，居民儲蓄目的用于“教育、養老、防病、防失業、防意外”的佔比一直居高不下。三是證券投資意願下降，部分證券投資資金回流到銀行儲蓄賬戶。

    四、房地產調控效應顯現，居民購房熱情持續下降

    2004年以來，隨著房價持續快速上漲，居民購房意願呈下降之勢，購房意願指數３年時間累計下降了13.48個百分點，本季下降更為明顯。調查顯示，回答“未來３個月打算買房”的居民佔比為12.62%，較上季下降4.3個百分點。這主要有兩個方面原因：

    一是由于近年來房價收入比呈上升趨勢，導致居民住房消費負擔不斷加重，一定程度上抑制了居民購房意願。

    二是宏觀調控政策累積效應顯現，也使得居民購房熱情有所下降。隨著針對房地產行業的宏觀調控力度不斷加大，居民消費性購房需求和投資性購房需求受到抑制；同時，房地產開發、交易中的不規范行為受到整治，囤房惜售、哄抬房價現象明顯減少，房地產供給有所增加，房價上漲預期有所緩和，居民恐慌性購房行為大大減少。

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