廣東省統計局和廣東省房地產業協會近日發布的統計資料顯示，一季度，廣東省房價地價同時呈現下跌趨勢。去年炙熱的土地和房地產市場出現明顯逆轉，一手住宅銷售面積和銷售金額同比分別下降２５％、２２％。

    去年，廣東土地市場急劇升溫，特別是廣州、深圳、東莞和佛山的土地出讓中更是“地王”頻出。但是，隨著今年開發商資金普遍吃緊，土地市場驟然變冷。廣東省房協的研究報告顯示，與上年同期相比，廣東省內房地產企業購置土地面積增長７４．２４％，增幅同比增加２７．６４個百分點；購置金額增長２８．６２％，增幅同比減少５５．６４個百分點。值得注意的是，土地購置單價同比下降２６．１６％，即從去年一季度的１００９元／平方米下降到了７４５元／平方米。

    數據還顯示，廣東全省房地產開發到位資金９２６．９１億元，同比增長２５．３５％，增幅同比增加３個百分點。從資金來源看，國內貸款與自籌資金同比增幅較大，而外資同比下降幅度較大，政府限制外資進入房地產投資的調控初見成效。

    一手住宅方面，廣州一季度共實現銷售８１２．７４萬平方米，同比下降２５．６９％；商品房銷售額４６０億元，同比下降２６．８９％。商品房銷售均價５６６０元／平方米，同比略有下降。

    廣東省房協分析指出，一手市場的清淡給開發商資金形成較大壓力，開發資金中其他（定金、預付）資金來源只有小幅增長，增幅低于去年同期，反映出市場交易偏冷。正是開發商資金緊張，導致高價搶地的現象有所緩和。