中海、華潤、復地、綠城等紛紛涉足房地產基金，房企融資打開新窗口

    前日晚間，中國海外發布公告，公司將與工銀國際投資管理公司成立規模約為2.5億美元至5億美元的房地產基金，以投資中國房地產市場及項目。據悉，這一基金將以私募基金形式經營。此前，包括華潤、復地、綠城等在內的多家地產公司已涉足或有意開展房地產私募基金業務。

    房地產私募基金潮涌動

    公告顯示，中國海外已就該房地產基金與母公司中海集團的附屬公司佳時公司、工銀國際投資管理公司、共贏公司簽署了合作協議，基金的首期募集資金將不低于2.5億美元。其中，中海及中海發展附屬公司共同出資1.2億美元，工銀國際投資管理公司亦出資1.2億美元，共贏公司出資1千萬美元。

    中海成立房地產基金的計劃早已有之。2009年8月份，中海高層曾表示，成立房地產基金是中海未來的重點工作之一，首期房地產基金的規模估計達5億至8億美元，將以私募基金形式經營，主要用于投資中海地產集團的住宅物業。

    但以前日的公告來看，該基金將來不止投資中海地產業務，還將涉足其他房地產業務。

    3月16日，上海復地集團董事長范偉透露，復地在進行私募房地產基金的發展計劃，這既是復地拓展房地產行業的資產管理和資金管理的一個業務，是公司利潤來源之一，同時也是對公司業務發展的另一個渠道的資金補充。

    “從其他發達國家的發展歷史看，民間財富參與房地產開發的需求比較旺盛，他們參與的渠道主要是購買地產股股票或自己投資房屋，而未來房地產的投資基金將是一個新的渠道。”范偉表示，目前也有不少同行開始做房地產私募基金，像華潤置地也在做一個商業地產方面的私募基金，相信未來的競爭會很激烈。