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建行上線租賃平臺 租房貸款在京能否推出備受關注
2017-11-08 07:18:30 來源: 北京晨報
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  銀行加入北京租房市場

  建行上線租賃平臺,租房貸款在京能否推出備受關注

  自建行深圳分行上周五高調宣布進軍長租房市場,推出租房貸款以來,租房貸款成了最近市場的熱詞。北京地區是否也將進行租房貸款試點呢?昨日,建行北京分行回應稱,建設銀行在北京地區正在緊鑼密鼓推進住房租賃業務相關工作,與政府部門、有關企業及中介機構探索創新合作模式。

  建行布局北京租房市場

  盡管在建行北京分行的回應中,並未明確北京將如何推進住房租賃業務的相關工作,但建行租賃住房服務平臺“CCB建融家園”APP已經可以通過安卓和蘋果係統下載。北京晨報記者看到,打開該APP頁面,建行的廣告語已經從“要買房,找建行”,變成了“要租房,到建行”。

  同時,在CCB建融家園已經開通的三家城市中,北京排在最前面。在北京晨報記者定位北京之後,APP上已有兩套房源,但均顯示“已出租”。

  北京仍是當下租房市場最活躍的城市之一。根據近日58同城數據研究院發布的《2012年-2016年5年租房趨勢報告》數據,北京、上海、廣州、深圳在2016年的租房需求較2012年增長了120%,2016年四個城市租房需求量佔全國總需求量的20%。

  同時,這份報告顯示,2012年到2016年,北上廣深租房需求年平均增長率持續上升。“受租房利好政策的引導,房源供應量年平均增長率超30%。”

  值得注意的是,在建行之前,阿裏、京東等互聯網巨頭也高調宣布將進軍房屋租賃市場,都表達了引入金融支持的態度。

  螞蟻金服稱未來可能會考慮將花唄等功能接入租房平臺,但這也需要看現在的平臺運行情況,適時推出。而京東金融則表示,目前已經上線了白條租房功能,京東金融與線下租房商家合作,通過京東金融旗下小貸公司給用戶授信,一次性授信,額度不循環,分期還款,屬于個人信用消費貸款産品。

  貸款租房對樓市影響眾説紛紜

  無論北京地區會否引入租房貸款,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,建行所代表的銀行的介入,將對房地産市場産生很大影響。

  他認為,此類貸款也使得大城市租房的承受能力更強。由于大城市房租比較貴,尤其是對于一些高學歷人才來説,租房成本也會影響其在大城市發展的質量,所以此類創新會帶來此類群體租房需求的擴大,更容易也更願意租房了。

  “租賃需求釋放,對于購房市場有很大的分流作用,若房價過高,完全可以改為租房。”嚴躍進認為,更重要的是,後續租賃市場在租售同權等方面若有創新,對于抑制房價也是有積極作用的。

  中原地産首席分析師張大偉則認為,現在租房市場創新方式太多太快,究竟效果如何還很難説。目前很多資金無序進入租賃市場,對于租賃行業來説,很可能推動租金上漲。

  ■鏈接

  北京正在推動租房市場建設

  北京正在積極推動房屋租賃市場的建設。

  去年年底,北京率先推出多宗100%開發商自持地塊,盡管目前開發商仍未明確自持地塊如何使用,但普遍表示將以公寓租賃的形式使用。

  而今年10月31日,北京租賃新政策執行,房地産租賃監管趨勢加強,北京市住房租賃監管平臺和服務平臺同步上線運行。

  而根據北京租賃住房新政,符合條件的京籍無房家庭租房,其子女可以享受在租房所在區接受義務教育;非京籍家庭,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息、北京關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定,辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續等。

  記者 姜樊

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【糾錯】 責任編輯: 成嵐
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