個人合作建房：看上去很美？

       如今，面對大城市驚人的商品房高價，一種“自己動手，豐衣足食”的個人合作建房模式正在一些大城市悄然出現。

    在越來越多的人質疑畸形的高房價和房產泡沫甚囂塵上的今天，個人集資造房猶如一縷清風吹向了偏倚的樓市。然而面對種種質疑，人們不禁要發問：它真的只是“看上去很美”嗎？

     ·大城市興起個人合作建房熱報名參加者年輕人居多
    ·自己蓋樓，讓開發商靠邊？
    ·團體合作集資買地蓋房”躁動網上                       我來說兩句

“藍城”網站上的圖片：信心

   · “每套房子可省下5萬至21萬元”，這也就是個人集資造房最吸引人的地方。

   上海是我國第一個萌發個人合作造房夢想的大城市。2003年4月，一位網友的帖子發出不到一個月，就有50多位海外留學人士、國內IT人員、金融人才、房屋設計師等加入。
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·北京的“藍城計劃”、上海的“硅谷計劃”、南京的“團購計劃”……一批批年輕人開始夢想著聚沙成塔，集資購地建房。

   那是一個充滿浪漫色彩的設想——集合一群在北京生活、又還沒有自己的房子的人們，共同出錢，自己買地，自己找人設計，蓋一座完全屬于自己的樓。 ……>>〉全文
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京城首例個人集資建房倡導者于淩罡

支持者：集資建房，看上去很美

   去年9月26日，聯想公司的工程師于淩罡把新修訂的《合作蓋樓問與答》放到了“藍城”網站上。這是頭一天晚上一群夥伴在他家開會討論的成果。

    “藍城計劃”的設想是，參加者首付15萬元，利用這筆錢，每個業主可以從銀行貸到22.5萬元，合起來的資金用于支付成立項目公司、買地和招標建房的費用。合作蓋樓大約需要吸納500戶，建成的住宅樓12到15層，每套50至60平方米，每戶可以買兩套……>>〉全文

· 不能讓開發商拿賺走我的血汗錢。         ——網友

·世界上很多國家都是實行的住房建設合作化制度！的確是一件讓利于民的好事情！希望建設部和國土資源部能放行。 ——網友緘默是因為無法發貼

·國家可以細化有關住宅建設合作化制度的規章，特別是堅決避免某些人通過這一手段獲得大量低廉造價的住房，拿到房地產市場上牟利。 ——網友

·現在能運做成功合作建房的人，明天就是一個小開發商 ——網友建設商業帝國

·弱勢群體走互助合作的道路自強自立，好！ ——網友大山之子（山中人）

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懷疑者：不過是個美麗的烏托邦

·這個提案提的好,可是蓋房需要審批環節,還有你剝奪了開發商們的暴利收入他們能同意嗎? ——網友揮淚

·必然遭到即得利益集團的聯手阻擊！——網友狗皮膏藥來一帖

·這些人最終定會因某個大家都知道的原因而廝打起來! 不信就試試! ——網友 rottt

·如果有一個樣板在前面，就會不可收拾。所以，所有相關利益部門一定會合力絞殺。 ——網友曲解風情

·一個新想法，法規如不禁止，政府應該允許，可是具體執行問題會重重。怎樣由始至終保證每個投資者的利益？ ——網友內窺鏡

·于淩罡如何將傳銷變成實銷，這是一個考驗。 ——網友我是你的蛔蟲

·一個創意地產生是很正常的事情,值得探討和辯論。但是一個沒有任何可行性的想法，並且一意弧行的冒然啟動，值得關注，令人深思！——網友正宗外地人

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各方反應

  ·舒可心著名置業專家
    這是對目前極不規范的房地產市場的反抗。最大的問題可能出在建房過程中或房子建好之後。““假如在建設過程中，業主不滿意承建商的工作怎麼辦？”

  ·陳淮建設部政策研究中心主任
   這種形式不會成為市場主流，它需要很強的專業開發技術和專業管理能力，而並不是每個建房人都能駕馭市場風險。

  ·孟曉蘇中國房地產集團董事長
   這種合作建房的方式不會影響房地產開發，因為他們的群體所佔份額很少。

·葉劍平中國人民大學土地管理係主任，教授
目前中小城市這種個人拿地建房的事情已經很多，北京之所以現在才有這種現象出現，就是北京的地塊較貴，一塊地幾千萬元甚至是幾個億。

   ·劉大為國家開發銀行副行長，總會計師
   這種個人集資建房行為不屬于非法集資范疇，如果市場認可這種合作建樓的模式，國家開發銀行將考慮設置這方面的貸款事宜。但銀行會比較小心。

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網友評說

文/ 正宗外地人
   個人集資合作建房存在的問題
    筆者最近看了新浪網上登載的<<京城首例個人集資建房倡導者作客新浪網聊天>>的文章,感覺文章的建房創意有點奇特,出發點也不錯;筆者于是又陸續查看了新京報,中國新聞周刊,新華網等媒體的相關係列報道,並且也登陸了藍城網站進行了解和交流.

    但是筆者在仔細查看並認真思考報道內容裏的觀點和依據時,發現存在很多問題和紕漏;與此同時,在個人集資合作建房倡導者開辦的藍城網站上.筆者因為發表了與個人集資合作建房倡導者不同觀點和看法的帖子,從而遭遇了離奇怪異的網上待遇.

    筆者縱觀整個個人集資合作建房的想法,認為根本不具備實施的可行性.但是,該想法正在北京市進入實施階段。筆者的具體觀點如下……>>>全文

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（責任編輯:珊迪）