網友話題關注： 上海樓市再現通宵排隊?
雇民工排隊每天230元!
消失了半年多的排隊購房場景，23日再次出現在上海樓市。長寧區天山華庭項目，將于今日正式開盤，而在開盤前兩天，已有近200人在樓盤售樓處外排隊。佑威房地產研究中心主任薛建雄在接受《每日經濟新聞》採訪時表示：“比較有影響力的排隊購房，去年10月以後就沒有出現了。”
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論壇熱帖：另有玄機？上海再現連夜排隊購房“盛況”
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新華網友：212.51.7.*
這樣的購房場景已經消失很久了，好似回到了前兩年的樓市“黃金期”。但是有一個問題，前兩天新聞報道上海樓市的“撤房率”出現“畸高”現象，也就是說“撤房率”遠大于“售賣率”。而這種“雇傭民工”排隊的方法又實在有些讓人疑惑，上海的樓市是真的有“回暖”趨勢，還是出自某些人的“導演”？
新華網友：223.74.119.*
這個現象被懷疑完全是情理之中。大家都知道，近一年多來，我國房地產業的“盛況”已有所降溫，由于多方面經濟原因的作用，房產和房價的發展形勢已不再是“高歌猛進”。特別是一線城市，如深廣地區，房價都在潛在或顯性的小幅下降，而上海樓盤在這個時候出現如此“壯觀”景象，雖然很吸引“眼球”，但也著實讓人覺得需要觀望。
新華網友：218.81.209.*
“排隊”現象對樓盤價格肯定有一定促進作用，我曾經也上過一次這樣的“當”。我當時“排號”的隊伍裏就有很多民工在其中，他們的加入使顯得隊伍很龐大。我那時還花2000塊買了個號，現在想起來真是可笑！因為就在上個月，我再去那個樓盤看的時候，居然還有很多房子沒賣掉，可我的“排號”買房已經是一年多前的事了。
新華網友：60.211.8.*
排隊購房營造了一種需求旺盛的氣氛，而對于現在多數購房者仍處于觀望態度的購房大環境下，這樣的現象很容易對觀望者心裏造成“緊張”、甚至“恐慌性”的影響。這樣的心理一旦形成，對現在的房地產市場可能產生“非理性”推動。一旦房價因此影響而繼續“上揚”，那這種非“經濟”因素助力的結果，將輕而易舉地把房價的“不合理”部分轉嫁給普通購房者，受影響的“終極”還是消費者。當然，這種結果也許是開發商們“樂見”的。
新華網友：121.24.38.*
如果從經濟規律分析，在樓市不熱的時候，出現這種排隊現象，很可能是開發商的自我炒作，當然也不排除中介公司借此“炒房號”。假如真是與開發商自我炒作有關，那這可以被看作是開發商們出現“焦慮”情緒的一種表現。從我國的經濟態勢看，“樓市”的走向也要與“股市”的動向挂鉤，而目前股市的“波動”或者說“走低”現象讓房地產業也面臨同樣的影響，所以說，如果此次雇傭民工為排隊買房“造勢”，這種行為對樓市的影響未見樂觀，而最後結果的承擔者很有可能是“無辜”的消費者。
滬樓盤撤銷率畸高 86%人認為開發商制造熱銷假象 （來源：上海證券報）
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上周滬房價降至13873元/平米 供應量增170.09% （來源：東方早報）
上周(4月14日-20日)，上海中低價房源集中上市，帶動樓市走出持續兩周的低迷。昨日（4月21日），佑威房地產研究中心提供的最新數據顯示，上周商品住宅供應量達33.95萬平方米，較上周增長了170.09%，其中絕大部分是普通市民能夠接受的中低價位房源。全文>>>
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