日前，一本名為《房地產商的101種死法》的新書悄然亮相，書中以"天誅"、"地滅"、"人怨"、"失和"、"自大"、"外行"六種方式概括了房地產商在開發、經營、銷售等各個環節可能出現的全部問題，全面揭秘房地產業的各種內幕、黑洞、潛在的風險以及解決的辦法，是一本從房地產失敗學角度探討成功之道的專著。因此，被業界人士稱為"房產敗鑒"，引起了社會各界的廣泛關注。
"名不符實"的房產敗鑒
該書是以故事加評論的方式推出的：故事部分多是採用房地產界曾經發生過的失敗案例，以幽默風趣的故事形式出現，評論則是以專業的眼光指出問題的解決之道。所以給人的感覺不像是房地產商的死法，反而像是一本指點房地產商如何走出死胡同、邁向成功新天地的教科書。
對于這個問題，該書的自序《借鑒成功還是借鑒失敗》旗幟鮮明地給出了答案：房地產策劃類書籍已經泛濫，其實並沒有多少實際的借鑒意義--難道這些成功的個案具有遷移的土壤？相反，倒是這些失敗的案例，具有預警的作用……
因此，作為"房地產敗鑒"，與其說它是一本關于房地產商如何"死掉"的書，不如說是一本反向思維的房地產成功學專著。
"不看'死法'，不知活路"
"目標不對是失敗的種子；決策錯誤是失敗的原因；驕傲自滿是失敗的溫床；貪圖錢財是失敗的開始；杜絕言路是失敗的標志；奢侈腐敗是失敗的土壤；用人不當是失敗的根本；無視規則是失敗的階梯；心慈手軟是失敗的助手；自身弱點是失敗的關鍵……"對于房地產商來說，這些失敗的標準同樣適用，因此，《房地產商的101種死法》中，全是關于相關的案例。雖然那些"死法"都是簡單的不能再簡單的道理，但卻是不看不知道，看了才發現：原來，手握重金、在城市的大地上"叱吒風雲"的房地產商們也會犯如此低級的錯誤！
作為或多或少犯有這些錯誤的房地產商，如果看了這本書，從中總結經驗、汲取教訓，無疑是能衝出一條活路來的。因此，業界有人形容這本書為：不看"死法"，不知活路！
案例故事難逃影射之嫌
由于是以案例加評論的形式出書，所以，《房地產商的101種死法》中包含了101個地產故事，其中不乏真實個案。包括一些業內非常知名的房地產商，也因為某些方面的錯誤，成了書中故事的主角。
雖然書的出版方鄭重聲明：本書公司名、人名、地名純屬虛構，如有雷同，純為巧合。但明眼人還是一眼就能看出，"如有雷同，並非巧合"——某開發商的假按揭、某開發商股東的面和心不和、某開發商在不合適的地方建了合適的產品……現實中都不乏真實個例。
開發商看了這本書之後，找到自己的影子並不可怕，可怕的是不積極整改，另辟新徑，如此，便有違出書者之本意了——書的編著方淩峻房地產策劃代理機構宣稱：淩峻是一間具有全國視野的地產策劃公司，操盤的過程中，見到過很多失敗的案例，細究其原因，發現很多是由于開發商自身造成的。遂產生了出本"房產敗鑒"的想法，《房地產商的101種死法》是在這種情形下誕生的。希望在全面揭秘地產業的同時，對房地產商、消費者能產生一些積極的警醒作用——提醒房地產商少犯或不犯錯誤；幫助消費者識別購房過程中的黑洞與陷阱。如果能達到這兩個目標，那麼，這本"房產敗鑒"便完成了自己的使命
（作者：浪人青蘋果）
