5月，國務院辦公廳轉發了建設部等七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》（簡稱“新國八條”），政府對房地產市場的宏觀調控措施進一步細化。“新國八條”出臺後，房地產市場作出怎樣的反應、房價將產生什麼變化，成為廣大消費者關注的焦點。
“新政”抑制“炒房熱”立竿見影
“79萬？賣了！”幾乎沒有討價還價，許飛便一口答應了中介，將他的一套在今年3月份上海房價高峰時可以92萬元成交的房子給賣了。狂降13萬元，但許飛還是有丟掉“燙手山芋”之後的如釋重負。
相關閱讀：
·"6.1"後 浙江炒家"一夜白頭" 滬炒房世道艱難
·"集裝箱走私歐元"內地炒房 反饋報告報國務院
·京城投資性購房佔了17% 山西炒房團攪熱樓市
·中介難支撐炒家被套牢 上海炒房人日子不好過
·中介操盤手揭炒房黑幕 兩年80萬是這樣炒來的
·建設部披露內幕:境外資金參與炒房
·南京炒房者開始泣血賣房
·千億熱錢炒房賭人民幣升值 威脅中國經濟安全
在房產經紀人嚴崎看來，許飛還算幸運，畢竟搶在6月１日前成交了。“現在找一個買家實在太難，我們門店從4月中旬到現在，只做成兩筆生意，不及以前的一成”。記者從多家中介公司了解到，在七部委制訂的“八條”出臺後的第一周裏，上海二手房市場出現大面積拋盤，有的炒家不惜“割肉”拋售。
與上海的情形相似，在南京，二手房市場炒房客不斷吐出房源，二手房放量。據南京房地產信息網統計，在房地產新政出臺前，每天只有300多套二手房挂牌，5月13日以後，每天二手房有400多套挂牌。在廣州，記者從房地產交易中心了解到，每天前來辦理二手房過戶的達到500多宗，比平時差不多翻了一番。另外，武漢、北京等地，二手房委托交易的數量也出現了大幅增長。
記者注意到，雖然二手房挂牌交易的數量增加，但交易量並沒有隨之上升。上海二手房市場雖然出現了降價，但交易量開始銳減。最近一個半月，上海大部分中介業務量下滑了5成以上。在北京，雖然要求過戶交易的房屋數量增加，但是交易價格和交易數量變化不是很明顯。專業人士認為，北京二手房交易價格沒有明顯變化的根本原因是部分投資者不願意在“新政”實施前大幅降低出售價格，而購房者則對調控房價政策的出臺抱有很大希望，大多持幣觀望。
“新政”對于抑制房地產投機作用明顯。在炒房現象較為嚴重的上海，新開樓盤已難覓投資者的身影。5月中旬，在上海閔行區新開盤的“九歌上郡”案場，出現了十幾例退房現象。據了解，投資者主動放棄的原因有二：一是在政府對樓市調控的“組合拳”之下，投資成本、風險大增已成不爭的事實；二是對後市究竟如何、還會有什麼後續的調控政策出臺，他們心裏沒底。
“新國八條”規定，從6月1日起，對個人購買住房不足２年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅，同時還禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。這些措施正式實施後，房地產市場的投機現象無疑會進一步減少。
