|
房貸利率漲至6.39% 30萬房貸20年期每月多47塊
20萬元
20年期
●如果執行基準利率，原基準利率為6.12%，則月供1446.74。現基準利率為6.39%，則月供1478.22。多出31.48元。
●如果執行下限利率，原下限利率為5.508%，則月供1376.68。現下限利率為5.751%，則月供1404.28。多出27.6元。
30萬元
20年期
●如果執行基準利率，原基準利率為6.12%，則月供2170.11。現基準利率為6.39%，則月供2217.33。多出47.22元。
謝家瑾：2005年我國居民住房消費達1.42萬億元
新華網北京４月２５日電（記者
杜宇）建設部總經濟師謝家瑾２５日說，我國居民住房消費持續擴大，２００５年僅個人購買商品住房消費達１．４２萬億元。
謝家瑾是在此間舉行的“住房金融體係國際研討會”上作出上述表示。
據謝家瑾介紹，目前，８０％以上的城鎮可售公房出售給了職工，城鎮住房產權結構發生重大轉變，居民私有住房的比例已經達到７２．８％。
購房者無法確認償還能力 2.8萬億房貸隱患初顯
通過開發商“代辦”，按揭貸款的購房者實際每月只有５０００元的收入可升高到１萬元，無法確認的償還能力和償還意願將直接影響到銀行金融資產的安全——
3月份國房景氣指數為101.46
今年以來穩步上升
房地產開發投資分類指數為一百零一點六三，比二月份上升零點九二點，比去年同月回落零點零五點。一季度，全國完成房地產開發投資二千七百九十三億元人民幣，同比增長百分之二十點二。完成商品住宅投資一千八百八十八億元，增長百分之二十三點一。
一個說17.3%一個說7.3%
北京房價漲幅聽誰的？
＝＝各方說法 ＝＝
■
北京市統計局：7.3%和17.3%，還得在底下再溝通
■
國家統計局：還是請大家相信統計部門的數據
■
北京建委：我們的統計方法更能真實地反映市場的情況
■
易憲容：7.3%和17.3%，我更相信國家統計局的7.3%
房地產風險警示：不良貸款余額已達1093億元！
據調查，目前房地產開發融資結構雖有積極變化，但仍有50%的資金來源于銀行貸款，投資主體多元化發展的速度明顯緩慢。
沈曉明表示，當前房地產開發貸款存量風險比較高。截止到去年末，房地產業的不良貸款余額已經達到1093億元，雖比年初下降210億元左右，但是仍居行業排名第四的高位。
===本刊策劃：陳光義
=== |
