深圳：需地方政府全力配合
本報實習記者 謝雋 深圳報道
昨天記者就國務院轉發的通知聯係深圳的幾家房地產上市公司相關人士，他們表示，要使房價得以控制，需要地方政府細化落實中央的宏觀決策。
幾家上市公司相關人士都表示尚未看到具體內容，還需要時間消化通知的內容。但一位上市公司相關人士在表示個人觀點時認為，這是一件好事，有助于地產業健康穩步發展。一些業內人士在接受記者採訪時表示，這個通知的出臺也是“國六條”之後意料之中的細化政策。
深圳世華地產研究經理肖小平認為，調整住房供應結構，地方政府要在土地供應上細化一套行之有效的方法。就目前的深圳地產市場來言，別墅、豪宅的比例較大，而經濟適用房比例較小，如果地方政府在土地供應時，限定開發商開發商品房的套型和價格，並能夠在地價上作出一些讓步，那麼就能夠讓一些市民買得起住房。但就市場而言，政府甄別真正的買家和投資者也需要進一步細化具體政策。
一些業內人士認為，目前房價高漲，地方政府在其中收益不少，倘若政府隨同地產商一起分享地產大餐，那麼控制房價就無從談起。因此，地方政府有必要在土地收益上作出讓步，以平抑高企的房價。
對于通知中涉及的調整住房轉讓環節營業稅延長至五年的規定，一些研究經理認為，在生活節奏加快的城市生活中，一些居民對于房屋的更新換代需要也越來越快，因此，延長住房轉讓環節營業稅可能使得正常的換房成本提升。
國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》
去年以來，各地區、各部門貫徹中央關于加強房地產市場調控的決策和部署，房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但是，房地產領域的一些問題尚沒有得到根本解決，少數城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。為切實解決當前房地產市場存在的問題，要繼續認真落實《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》提出的各項政策措施，並根據房地產市場的新情況對部分政策措施作適當調整。現就調整住房供應結構、穩定住房價格提出以下意見：
一、切實調整住房供應結構
二、進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用
三、合理控制城市房屋拆遷規模和進度
四、進一步整頓和規范房地產市場秩序
五、有步驟地解決低收入家庭的住房困難
六、完善房地產統計和信息披露制度 詳細進入 >>>
