國六條讓地產大佬集體封口 專家學者數易其稿
△“10+10”圓桌會議上中外嘉賓高度關注“國六條”
本報記者 李良 上海報道
“我可以告訴你，我們花了一半的時間討論了這個問題。但對不起，我不能告訴你任何內容。”就某記者提出的有關“國六條”影響問題，昨日參加完上海國際地產大會“10＋10”圓桌會議的萬科股份有限公司董事長王石面帶微笑地回答了他。
[樓市調控還有重頭戲 半數房地產商將被淘汰]
王石的微笑，正代表了所有參與此次上海國際地產大會的開發商們的心態：關注“國六條”，但拒絕就此對媒體發表任何評論。這與前日政府官員和學者在該大會上的態度形成鮮明對比。開發商們對“國六條”的態度，成為昨日上海國際地產大會上的一大看點。
積極理解“國六條”
昨日原定11：30開始的“10＋10”圓桌會議新聞發布會，卻因參會的中外嘉賓姍姍來遲而不得不延後至12：20左右才開始。而在這中間，主辦方工作人員不斷提醒記者，不要提問有關“10＋10”圓桌會議以外的任何問題，因為嘉賓將拒絕回答。
此後的新聞發布會果然印證了主辦方的提醒。對于有關“國六條”的任何問題，中方輪值主席、北京萬通地產股份有限公司董事長馮侖不予接招，被記者點名採訪的王石則微笑著一筆帶過，而外方輪值主席、美國《商業房產信息》和《綜合房產信息》雜志出版人Patrick
Brennan也沒有給出實質性的評價。
盡管面對媒體，開發商們一致拒評“國六條”，但在圓桌會議對外公開發布的“上海共識”中，他們卻都表示出對“國六條”及其實施細則的高度關注。“上海共識”第四條稱：會議特別關注到最新的房地產宏觀調控政策，並進行了深入的討論，與會者對此給予積極的理解和評價。
一位與會業內人士向記者表示，在圓桌會議上，中外嘉賓對“國六條”的內容、影響力以及後續可能的政策出臺進行長時間的討論，大家非常關心此次宏觀調控對中國房地產市場未來發展的影響。而他們此次集體拒絕對媒體評論“國六條”，一方面是因為政策面還沒有完全明朗，對市場的影響還很難準確評價；另一方面則是考慮到“10＋10”圓桌會議今年是第一屆，評論“國六條”可能會造成一些不利影響。
不過，對“國六條”的不予置評並沒有影響中外嘉賓們熱烈表達對中國房地產市場的長期看好。在此次圓桌會議發布的“上海共識”中，中外嘉賓表示，經濟全球化和互聯網經濟時代的到來，已經使中國經濟成為全球經濟中重要的組成部分之一，中國化和國際化之間的鴻溝已經被推平，中國房地產行業的新時代已經來臨；而最近十年中國經濟的傳奇式增長不僅引起了全世界的高度關注，而且正在為加速發展的房地產行業注入持久的動力，他們對中國經濟和中國房地產的健康發展抱有強烈的期待和信心。
“走進來”和“走出去”
在談及中國房地產市場的投資潛力時，與以往的房地產會議一樣，外方嘉賓均表達了自己對中國房地產市場的投資興趣。而中國的開發商，則在此次會議上表達了自己對投資海外市場的看法。
“在今天的會議上我們就外國投資者如何投資中國的房地產市場也做了一個充分的探討，我們一致感到在這樣一個房地產市場上其實機會是很多的，有一係列的投資領域可以考慮，比如說在民居的投資方面還面臨一些挑戰，剛剛也談到了商務樓等等這樣一些領域裏面進行投資。當然今天我們還沒有時間去談如何在工業領域的房產市場上面投資。我們認為在中國的房地產市場上面，外國的投資者可以涉足的范圍是非常廣的。今天的會議只是一個起始，在未來舉辦的峰會上面，我們會進行更加詳細內容的探討。”
Patrick Brennan表示。
馮侖則在專題演講中指出，再過五年，甚至十年以後，中國企業可能才面臨和開始一個真正的完全由企業自主決定和主導的一個全球化過程。這個過程將會是一個更多企業參與，包括民營更多的企業參與的一個更加市場化，而且更加有挑戰性，更加激動人心，更加影響力巨大的國際化過程。而中國房地產的海外投資中，尋找合作夥伴非常重要；此外，要使整個公司管理體係和整個團隊適應對外投資的情況，這其中有兩種選擇，要麼是完全本地化，要麼把國內的人員全面進行培訓提升，讓國內的人去管理這個項目，因此，中國房地產海外投資在管理上的挑戰是非常巨大的。
===== 落實“新六條”配套細則
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“新六條”15項細則公布後，引起了廣泛討論，不少人對細則的落實心存疑慮。從目前的反饋看，對落實“新六條”細則的關注，主要集中在改善住房結構、稅收和信貸政策、土地使用權收回、住房保障政策上。這就啟發我們，要努力在這些方面做好工作。
熱評"國六條"配套細則
房價企穩關鍵在落實
各界人士熱評“國六條”配套細則
國務院轉發九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（簡稱《意見》，又稱“國六條”配套細則）出臺後，過熱的房地產市場能否降溫、房價能否降低成為眾人關注的焦點。本報記者採訪了多位業內人士和專家。
房地產業人士：還需看各地實施細則
國家信息中心胡少維：取決于《意見》執行力度
金融業人士認為：首付提至30%將抑制需求
調整住房結構“雙70%”指標：藥到能否病除？
在國務院辦公廳轉發的建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中，關于調整住房結構的“雙７０％”硬指標（９０平方米以下住房須佔項目總面積七成以上、居住用地供應量七成用于中低價位中小套型），格外引人關注。
國六條配套細則：供需雙管
房貸新政穩健出手
５月２９日，國務院辦公廳轉發了建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》。分析人士認為，與以往相比，此次出臺的有關房地產信貸等“硬指標”具有強制性和操作性，是針對房地產市場的一種穩健、溫和、漸進但方向明確的信貸收緊政策，可能會在一定程度上促使開發商、投資者恢復理性。
新政後房價成泡沫符號
短期不降但中長期必降
房地產調控再次發力
市場各方主體感受如何？
樓市調控能否走出迷局
各方人群都在拭目以待
購房者對新政一片叫好
擔心地方政府陽奉陰違
住房需求是個性化的
地產新政"嗆"著了開發商
新政策引發連鎖反應
開發商可能提高優惠幅度
