“套型建築面積”概念首次明確
套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米
晨報訊（記者 王娟）“套型建築面積90平方米”這一概念一直讓開發商和購房者感到模糊，套型建築面積到底指什麼？究竟是建築面積還是使用面積？昨天，在中國房地產協會主辦的2006年房地產市場形勢和調控政策報告會上，建設部房地產業司司長沈建忠解釋說，根據一般的測算，套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米，也就是說，90平方米的套型建築面積約等于100到105平方米的建築面積。
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沈建忠指出，套型建築面積是設計規范技術層面的概念，套型建築面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積係數，不包括陽臺在內。
此外，針對“套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”這個問題，沈建忠解釋說：“70%的比例是對各地區一個總量的概念，即各地區90平方米的中小戶型在開發建設面積總量上必須達到70%要求，具體到各個樓盤套型建築面積90平方米以下的戶型佔多少，要看各地區的實施細則。”他透露，建設部房地產業司、規劃司等相關部門已經在擬定90平方米中小戶型的實施細則，將會盡快出臺。
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