“90平方米以下套型建築面積要佔比70%以上”，作為“國六條”細則之一，業內起初都覺得該規定特強硬。問題是，百姓買房向來只聽說過建築面積、套內面積，從未聽說過“套型建築面積”，對于這個概念的解釋，直接決定這條細則能否落實。
但就在昨天，對于“套型建築面積”，建設部又把自己前天好不容易給出的解釋再次否定了，聲稱以前的說法“不準確”。大家一頭霧水。
“90平方米套型建築面積”到底有多大？如今建設部不說相當于多少建築面積了，而是給出了一大堆概念、定義，遮遮掩掩，高深莫測，言外之意倣佛是：你自己理解去吧！“國六條”細則已經出臺了半個月有余，卻仍在關鍵問題上磕磕絆絆。
對于那堆定義，別說老百姓了，連蓋了好多年房子的建築師理解都困難，“需要一套公式，很復雜”。那這政策又是給誰看的呢？如果政策出臺後，老百姓明白，房地產商清楚，從而主動或“被迫”調整自己的市場行為，是不是能讓調控效果更快地顯現出來？這難道不是政策出臺的初衷嗎？
現在可能除了政策制定部門外，其他人心中都是一團迷霧。房地產商們對核心概念沒有統一認識，社會上也流傳著各種各樣的猜測。在沒得到權威部門明確解釋前，他們只能猜來猜去，或觀望、或焦慮、或堅信政策要松動。
“90平方米”，為什麼不能定性、定量、簡單、準確地表述清楚呢？細則死活“細”不起來，信息遲遲難以準確，直接後果恐怕是社會交易成本在無形中增加，宏觀調控效果大打折扣。
與其讓一個概念引發理解障礙，讓人們霧裏看花，何不在制定政策時就不要用那些難以消化的字眼兒？即使用了，能不能盡快給個可執行的解釋？苦衷肯定是有的，但猶豫的結果卻變成社會上四起的傳言，是為了給政策松動留下空間。這一切又是何必？
與其這樣，不如慢一點推出調控細則，在政策出臺前字斟句酌、深入細致地調研，讓它真能實際操作。 (記者 楊舒萌)
